Großes Architekten-Verbundhaus mit vielfältigen Nutzungsvarianten in begehrter Waldrandlage

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 731 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 731 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen in exklusiver TOPLAGE
Raumwunder in QUICKBORN-HEIDE provisionsfrei von privat zu verkaufen.

Großzügiges ARCHITEKTEN-VERBUNDHAUS mit vielfältigen Nutzungsvarianten in begehrter Waldrandlage von Quickborn-Heide mit uneinsehbarem Süd-Grundstück in idyllisch zurückgesetzter Lage am Wendekreis einer ruhigen Zubringerstraße, nur 25 km von Hamburg-Zentrum entfernt.
Nutzungsmöglichkeiten für z.B.:
- die große Familie
- wohnen und arbeiten
- Wohngemeinschaften
- Mehrgenerationenhaus
- religiöse oder andere Vereinigungen
- Kapitalanleger - voll vermietet (Preis: 15-fache NKM) oder leer

Der Architekt, der dieses Haus mit viel Liebe zum Detail für seine Familie geplant und errichtet hat, legte höchsten Wert auf die Qualität der Bausubstanz und der verwendeten Materialien.
Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 Küchen, die sich über 3 Etagen erstrecken.
Ein Schwimmbad (38 qm) im Keller mit Oberlichtern wird z.Z. als Atelier bzw. Mehrzweckhalle/Arbeitsraum/Büro genutzt. Küchen und Bäder entsprechen dem Baujahr, was beim Verkaufspreis dieses Hauses berücksichtigt wurde.
Ein Objekt mit viel Potenzial für die individuelle Planung eines neuen Zuhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Von PRIVAT
Wohnen in exklusiver TOPLAGE
Raumwunder in Quickborn-Heide provisionsfrei zu verkaufen

GRÖSSE
Zimmer 7
Bäder 4
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alarmanlage
Anzahl Parkflächen 2
Wohnfläche ca. 203 qm
Nutzfläche ca. 72 qm
umbauter Raum 1128 cbm
Grundstücksfläche ca. 731 qm
Baujahr 1980

ENERGIE
Heizungsart Zentralheizung - 1980
Befeuerungsart Gas
Energiebedarfsausweis 238,5 kWh /(m²a)

AUSSTATTUNG
2 Küchen
- Anzahl Etagen 3
- Balkon / große überdachte Terrasse
- Doppelgarage mit. elektr. Tor
- Stellplatz
- Vollkeller mit Schwimmbad (z.Zt. genutzt als Mehrzweckhalle)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und gesamten 1. Stock, sowie teilweise im Kellerbereich
- offener Kamin im Wohnbereich
- großer Balkon
- Wintergarten
- Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Gastherme (stets gewartet)

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Das Haus liegt nur 1,3 km von der A7-Anbindung entfernt. Man erreicht z.B. die Abfahrt Hamburg Schnelsen in nur 10 Minuten, bzw. die Hamburger City in ca. 30 Minuten. Die nächsten Bahnstationen liegen in ca. 1 km und die Bushaltestelle in nur 200 m Entfernungen, mit Anschluss an S- u. U-Bahnnetz von Hamburg.
Somit bietet Ihnen Quickborn-Heide hohe Lebensqualität mit vielen Angeboten vor Ort und kurzen Wegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Waldschule/Grundschule in 5 Gehminuten erreichbar, 2 Kitas. Quickborn bietet u.a. ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, sowie schöne Restaurants und Cafés, sowie alle Schulformen. Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fitnesscenter, Golf, Tennis, Reiten etc., Sportvereine sowie die Volkshochschule runden das Angebot ab.
Weitläufige Spaziergänge/Waldläufe in direkter Umgebung möglich.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

*nicht im Kaufpreis enthalten und auf eigenem Grundbuchblatt:
über der Doppelgarage liegende Dachgeschosswohnung - 28,04 qm - Fußboden / Heizfläche = 52,60 qm - z.Zt. vermietet.
Bruttomieteinnahme / mon. 510,-€ inkl. Strom. Wohnung kann ebenfalls gekauft werden. Preis auf Anfrage / VB

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KAUFPREIS: 419.000,00 € VB
Besichtigung nach tel. Terminabsprache
z.Zt. teilvermietet - Übergabe geräumt nach Vereinbarung

Kontakt unter:
Tel: 04106-703497
Fax: 04106-703498

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein