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Großes - auch teilbares - innerstädtisches Wohngrundstück in ruhiger sonniger Höhenlage in Lengenfeld/V.! 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 8200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des KP icl. MWSt. (=3%+MWSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 8200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 341.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Grundstück mit voll vermietetem 2-Familienhaus. Das Haus wurde den letzten Jahren nach der "Wende" teilweise saniert mit z.B.: neuer Dacheindeckung, Fassade, Kunststofffenster, Erdgas-Zentralheizung (1994), Sanitärinstallation usw. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 10.680,- EUR/p.a. (Netto-Kalt-Miete). Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage und Geräteschuppen. Das Grundstück kann weiter bebaut oder zur Tierhaltung (z. B. als Pferdekoppel) genutzt werden. Auch für Gewerbetreibende (mit Lagerplatz o.ä.) eignet sich das Objekt!
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Höhenlage ohne Durchgangsverkehr. Zum Stadtzentrum (Markt) nur ca. 3 Gehminuten. Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten, zur Autobahn A 72 (Hof-Leipzig) ca. 4 Km. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich nur Wohnbebauung und gegenüber ein Altenheim. Auch der Bau einer weiteren Seniorenresidenz auf dem Grundstück wäre denkbar. Aufgrund der Lage mit Fernblick eignet sich das Objekt auch ideal als Eigenheimstandort! Das Grundstück könnte also nach den Vorstellungen des Erwerbers bzw. dem jeweiligen Verwendungszweck in eine oder mehrere Teilflächen geteilt werden!
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Veräußerer. Ein Energiepaß wurde erstellt.Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt derzeit 341 kwh(m².a). Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich - auch am Wochenende!