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NEU-GUT-ZENTRAL! ParkView Business in zentraler innerstädtischer Lage!

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Mai, 2:52
Aufrufe: 0
ID: DynXYp06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 312 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 312 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"ParkView Business" ist DAS EINZIGE Büroprojekt in zentraler innerstädtischer Lage Essens. Der Spatenstich erfolgte am 17. August 2012. Die ersten fertigen Flächen wurden bereits renommierten Mietern übergeben. Bei gehobener Ausstattung (z.B. Parkettböden und Kühlung durch Betonkernaktivierung) kann der Mieter auf den Ausbau seiner Flächen individuell Einfluss nehmen und diesen mit gestalten.

Die Immobilie besteht aus sieben oberirdischen Geschossen, wobei das Dachgeschoss als Penthousebüro mit zwei großen Dachterrassen ausgestaltet wurde. Weitere Etagen verfügen über attraktive Loggien. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Momentan stehen noch folgende Flächen zur Disposition:

1. Obergeschoss: ca. 635 m²
(teilbar in 316 und 318 m²)
2. Obergeschoss: ca. 312 m²

Neben den objekteigenen Stellplätzen in der Tiefgarage und auf dem Grundstück können weitere Parkplätze im unmittelbaren Umfeld angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: nach Mieterwunsch (z.B. Massivparkett)
- EDV-Verkabelung: CAT-7 vorinstalliert
- Kabelführung: Hohlraumboden mit Bodentanks
- Kühlung: Betonkernaktivierung
- Sonnenschutz: außen liegende Raffstoren, raumweise elektrisch steuerbar (Süd- und Westfassade)
- Teeküche: Anschlüsse in jeder Mieteinheit
- Beleuchtung: Stehleuchten (gemäß Arbeitsstättenrichtlinien)
- Schallschutzverglasung (Klasse 5)
- Loggia im 3. Obergeschoss
- Schließanlage
- Tiefgarage

Sonstige Angaben

Alle Flächen bieten wir selbstverständlich provisionsfrei für die Mieter an.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse stellen nur einen Gestaltungsvorschlag dar und sind unmaßstäblich. Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Raumplanung. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Objekt:
Das "ParkView Business" steht in exklusiver und zentraler Lage zwischen Innenstadt und Universität. Dort wächst derzeit ein neues, hochwertiges, lebendiges, urbanes und grünes Viertel zum Wohnen, Arbeiten und Erholen: Das Universitätsviertel-Grüne Mitte Essen.
Für den attraktiven Standort hat sich u.a. die AOK Rheinland/Hamburg entschieden, deren neues Gebäude bereits fertiggestellt ist. Auch die FUNKE Mediengruppe wird hier ihre neue Zentrale errichten und den Standort in die Grüne Mitte verlagern. Das letzte für eine Büronutzung verfügbare Baufeld wurde jetzt mit dem "ParkView Business" bebaut. Sichern Sie sich Ihren Platz in erlesener Nachbarschaft und bester Lage.

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