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Moderne Büros in bester innerstädtischer Lage von 130 - 500 m²! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 5,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1645 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Nebenkosten: € 2,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1645 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem modernen Bürohaus handelt es sich um ein hochwertiges Gebäude, welches im Erdgeschoss vom Einzelhändler Rossmann genutzt wird. In den Obergeschossen befinden sich Ärzte sowie beratende Unternehmen. Alle Etagen sind über einen großzügigen (behindertengerechten) Aufzug zu erschließen. Einige Flächen sind bereits sehr hochwertig ausgebaut, andere Flächen werden noch auf Wunsch des Mieters umgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Büro/Praxisflächen ist sehr individuell. In jeder Einheit befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie die Vorrichtung einer Teeküche. In den meisten Flächen liegt bereits eine Cat5-Datenverkabelung, welche gerne vom Nachmieter übernommen werden kann. Hinsichtlich der Raumaufteilung nimmt der Eigentümer gerne Ihre Wünsche entgegen. In den Büros liegt teilweise ein strapazierfähiger Teppichboden oder ein hochwertiger Laminatboden.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Gelsenkirchener Innenstadt, unmittelbar in der beliebten Fußgängerzone Bahnhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkplätze befinden sich in direkter Nähe. Die jeweils rund 7 Minuten entfernten Autobahnen A 42 und A 40 bieten schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Dortmund. Auch sind die Autobahnen A 43 und A 2 zeitnah zu erreichen. Zudem ist das Objekt hervorragend in den ÖPNV und das Bahnnetz eingebunden.
Sonstige Angaben
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
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