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EBENERDIGE Andienung innerstädtische Lage - gute Tagesbelichtung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,63
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft präsentiert sich inmitten des derzeit sehr wachsenden, innerstädtischen Gewebebereich von Ehrenfeld.
Die Liegenschaft bietet den zukünftigen Nutzern sowohl flexible und individuellen Anforderungen genügende Hallen- und Lagerflächen als auch in den angrenzenden Gebäuden funktionale und den heutigen Anforderungen entsprechende Büroeinheiten.
Sämtliche Flächen können bei einem Vermieter angemietet werden. Zudem befindet sich das gesamte Areal in Eigenverwaltung, so daß
Sie bereits bei den Mietvertragsverhandlungen Ihre zukünftigen Ansprechpartner kennen lernen.
Ausstattungsbeschreibung
-direkte Grundstückszufahrt
-ebenerdige Andienung
-Betonboden in den Hallen
-fast stützenfreie Hallenfläche
-Sheddach, dadurch vorzüglichen Einfall von Tageslicht
-Krahnbahn mit 2 to Belastbarkeit
-Sanitärbereiche
Lage
Das benachbarte Stadtteilzentrum von Ehrenfeld - die Venloer Str. (B 59) - ist hervorragend erschlossen. Die gut besuchten lokalen Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten per Bahn oder Pkw erreichbar. Dort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) angesiedelt. In der angrenzenden Nachbarschaft gibt es ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Die unmittelbaren Stadtteile Braunsfeld und Neustadt-Nord sind ebenfalls historisch gewachsen und sowohl mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen.
In der angrenzenden Nachbarschaft befinden sich u.a. das revitalisierte "Vulkan-Gelände", der "Technologiepark Köln", die Deutsche Post AG, NetCologne und Mercedes Benz.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
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