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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Dorflage von Barchel
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3025 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 3025 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr gut renovierte und geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 1984 erweitert. In der Hauptwohnung befinden sich 4 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ein separates Esszimmer, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Vollbad und 2 Zimmer vervollständigen die Wohnung. Die zum Haus gehörende Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und hat drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Hier bieten ein Wohnzimmer mit einem Holzofen (aus dem Jahr 2009), zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein barrierefreies Duschbad ein schönes Wohnumfeld.
Das ganze Haus verfügt über einen Dachboden als Abstellfläche und einen Teilkeller (1/4). Ebenfalls zum Haus gehören 2 Garagen und ein Schuppen. Ein schön angelegter Garten und ein Wintergarten mit einem Holzofen runden das Gesamtangebot ab.
Es wurden ständig Sanierungen vorgenommen, im Jahr 1970 erfolgte eine Wärmeisolierung des Hauses und die Elektrik wurde erneuert. Seit 2012 gibt es eine neue Gasheizung.
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Lage
Das Wohnhaus steht in der Ortschaft Barchel in Dorfrandlage. Der Ort Barchel ist ein Ortsteil der ca. 1 km entfernten Gemeinde Oerel. Barchel hat als kleines Highlight ein schönes Freibad. In Oerel sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Bahnanschluss vorhanden. Es gibt hier auch ein reges Vereinsleben.
Etwas abseits der stark befahrenen B 71/74 bietet Oerel mit seinen weiten landwirtschaftlich genutzten Moorflächen an der Randlage zum Teufelsmoor eine besondere Idylle. Für Naturliebhaber ist hier ein sehr schönes Wohnumfeld gegeben.
Zur nächstgelegenen Stadt Bremervörde sind es rund 10 Autominuten Fahrt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen