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Großes Grundstück für Seniorenresidenzen, Kliniken oder Schulungs-Center
Preis: € 3.700.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Preis: € 3.700.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 878 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1930/1982
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 95.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die einzigartige Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten auf dem herrlichen Parkgelände.
Das repräsentative Gebäude in moderner Eleganz läßt keine Wünsche offen. Auf insgesamt vier Ebenen spiegelt sich sowohl in der Ausstattung wie auch in deren Materialien höchste Qualität wider. Durch die großen Fensterfronten, die sich im gesamten Haus wiederfinden, sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsbeschreibung
Ein weiteres Haus im direkten Umfeld der Villa bietet sich beispielsweise als Bürogebäude an: Dort können viele Räume, u.a. auch ein Meeting-Room, der für 25-30 Personen ausgelegt ist, als Büros genutzt werden. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Lift.
Im Erdgeschoß des Haupthauses ist die große Garage mit 6-8 Stellplätzen und gegenüber liegender Zu- und Ausfahrt. Weitere Stellplätze befinden sich im Außenbereich des Hauses.
Die Häuser und der herrliche Park zeichnen sich durch Großzügigkeit, höchste Bau- und Gestaltungsqualität sowie viel Liebe zum Detail aus.
Die absolute Alleinlage des Anwesens, in diesem herrlichen Park, ist als Firmenstandort erstklassig.
Lage
Asbach-Bäumenheim
ist ein moderner, lebens- und liebenswerter Wohn und Wirtschaftsstandort. Die über 4.400 Einwohner große Gemeinde bietet Familien und Existenzgründern ein attraktives Angebot an Wohnbauflächen, aber auch an Gewerbe- und Industriebauflächen.
Verkehrstechnisch ist die Kommune mit Anschlüssen an die Bundesstraßen B2 und B16, dem Sonderlandeplatz Genderkingen, einem Eisenbahnhaltepunkt und mehreren Buslinien optimal erschlossen und hat eine sehr gute Infrastruktur.
Von Asbach-Bäumenheim aus erreicht man in
- ca. 40 km Entfernung die Stadt Augsburg
- ca. 60 Minuten den Airport München
- ca. 60 Minuten den Airport Nürnberg
Der Sonderflugplatz Donauwörth-Genderkingen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Als integraler Bestandteil einer funktionierenden Infrastruktur wird er auch von Geschäftsreisenden sowie Geschäftsfliegern zunehmend genutzt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse lt. C.
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Stichworte:
Wohnfläche: 878,00 m², Grundstücksfläche: 10262,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert