Großes Grundstück im Gewerbegebiet

Preis: € 170.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1282 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1282 m²

Objektbeschreibung

Das ist die Gelegenheit für Sie als Gewerbetreibender um Ihren Betrieb zu vergrößern oder um in die eigene Immobilie umzuziehen. Dieses Grundstück ist Ihr optimaler Gewerbestandort zwischen Tübingen und Rottenburg.

Die Bebauung richtet sich nach §8 BauNVO. Daher kann eine Wohnung für Betriebsinhaber oder -leiter zugelassen werden. Das Vorhaben muss mit dem Bauamt entsprechend abgeklärt werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1282 m². Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt von der Nord-West-Seite. Gemeinsam mit den Nachbargrundstücken bildet sich so ein grüner Innenraum der von außen schwer einsehbar ist.

Bebaubar nach Bebauungsplan:
GRZ: 0,5
Dachneigung: 20°
2 Geschosse, Traufhöhe 6,80m

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Nordrand von Tübingen-Bühl.

Auf diesem Grundstück können sich Unternehmer und Handwerker wie: Textiler, Drucker, Schlosser, Flaschner, Elektriker, Bodenleger, Maler, Schreiner, Fliesenleger, Betreiber eines Fitness-Studio usw., genügend Raum für den eigenen Betrieb schaffen.

Lage

Lage: ruhige Randlage im Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die L370, Bahnhof in ca. 2,3km Entfernung in Kiebingen
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, und Grundschule vor Ort, Realschule, Gymnasium und Universität in Tübingen
Gesundheitseinrichtungen: Zahnarzt vor Ort, Apotheke, Hausarzt, Krankenhaus und Unfallklinik in Tübingen-Stadt
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café und Restaurant zu Fuß erreichbar
Tübingen-Bühl liegt im Neckartal gegenüber der Wurmlinger Kapelle, ca. 6 km südwestlich von Tübingen und ca. 4 km östlich von Rottenburg.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.