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Großes Haus im Grünen 2
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5000 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.3.57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble besticht durch seine idyllische Lage und wird Sie mit herrlichen Blicken in die Natur und mit absoluter Ruhe begeistern.
Das offen geschnittene Einfamilienhaus verfügt über ausreichend Raum für jede Art der Nutzung. Die ungewöhnliche Deckengestaltung, kombiniert mit dem offenen Kamin, verleiht dem großzügigen Wohnbereich ein besonderes Ambiente. Im Obergeschoss kann die Wohnfläche neben den zwei vorhandenen Zimmern noch um mindestens 100 m² erweitert werden. Fußbodenheizung und die Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird von einer effizienten Wasserwärmepumpe versorgt. Die Nebenkosten sind äußerst niedrig.
Das 200 Jahre alte Fachwerkhaus wird momentan als Garage genutzt. Hier gibt es noch unzählige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Direkt daran angrenzend ist vor circa 30 Jahren noch ein weiteres Nebengebäude entstanden. Dort hat der Eigentümer seine Werkstatt eingerichtet.
Der riesige Garten lädt vor allem in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe und schaffen Sie einen erholsamen Ausgleich zum Stress des Alltags.
Ausstattungsbeschreibung
- Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- offener Kamin
- niedrige Nebenkosten
- keine Abwassergebühren
- Ausbaureserve im Obergeschoss
- großes Nebengebäude
- riesiges Grundstück
Lage
Inmitten unberührter Natur, zwischen Nieheim und Bad Driburg gelegen, befindet sich dieses gemütliche Dorf mit gerade einmal 15 Häusern und 40 Einwohnern. Wer dem Stress des Alltags entfliehen möchte, findet hier garantiert zu seiner inneren Ruhe zurück.
Eine Bushaltestelle finden Sie direkt im Ort. Alle Dinge des täglichen Lebens können in den nahe gelegenen Nachbarorten erledigt werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse lt. A.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen