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Großes Ladenlokal / Halle / Büro im Kalkarer Gewerbegebiet mit vielen Möglichkeiten !!!
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: Die Maklercourtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von 19 % und ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.Die Höhe der Maklercourtage variiert mit den angemieteten Quadratmetern.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas L, Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großes Ladenlokal bzw. Halle oder Büro mit vielfältigen Möglichkeiten.
Sie können eine Fläche im Erdgeschoss von 275 m² anmieten (Kaltmiete 1.500,- €) und zusätzlich oder ausschließlich eine Fläche von 125 m² im 1.Obergeschoss (Kaltmiete 500,- €).
Gesamt könnte also eine Fläche von 400 m² durch Sie genutzt werden.
Das 2-geschossige Gebäude mit Flachdach ist von außen verklinkert und mit Wellblech versehen.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Möglichkeit des Einfahrens von Waren durch die vorhandene Garage wurde bereits unter der Rubrik Lage erwähnt.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Erdgas.
Da Strom, Gas und Wasser nicht vom daneben liegenden Unternehmen getrennt werden können, werden die Nebenkosten pauschal abgerechnet (Anhaltspunkt: bei 4 Personen ca. 500,- € für die 275 m² im Erdgeschoss).
DSL ist vorhanden (ca. 16.000er Leitung).
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns !!!
Lage
Zentrale Lage im Kalkarer Gewerbegebiet mit diversen PKW-Stellplätzen vor der Tür.
Eine große Garage steht zur Verfügung, die direkt zum Ladenlokal (Halle) durchführt, so dass Waren problemlos eingebracht werden können.
Zur A 57 Richtung Krefeld/ Köln als auch zur A 3 Richtung Oberhausen/ Arnheim fahren Sie ca. 10 bis 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Mietverhandlungen werden ausschließlich mit dem Makler geführt. Besichtigungen sind unter Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.