Großes Reihenmittelhaus in toller, ruhiger Lage von Bruchsal, OT Helmsheim

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 208 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 208 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier durch uns exklusiv zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahre 1981 befindet sich in sehr guter Wohnlage von Bruchsal-Helmsheim.

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiger Flur. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC, den Flur entlang erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse. Hier sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für eine angenehme Raumtemperatur. Rechtsseitig vom Flur gelangen Sie in die Küche, die über einen Durchgang zum Esszimmer mit Kaminplatz und damit auch zum Wohnzimmer verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide verfügen über einen Zugang zum davorliegenden Balkon. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Wanne und WC. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Duschbad mit WC.
Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weiteren Wohnraum.
Im Untergeschoss sind ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 44 m² großer Hobbyraum vorhanden. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in Ihren Garten.

Alles in allem eine sehr interessante Immobilie mit erweiterbaren Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) mit uns in Verbindung. Ihr Immobilienberater, Herr Dirk Fischer, freut sich darauf.

Lage

Die Lage des Objektes in Helmsheim, einem Ortsteil von Bruchsal, ist als sehr gut anzusehen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Helmsheim verfügt auch über einen Stadtbahn-Anschluss S9 des sehr gut ausgebauten Karlsruher Verkehrsverbundes auf der Strecke Bruchsal-Bretten und Heilbronn. Über die durch Helmsheim führende B35 gelangen Sie schnell in die größen Kreisstädte Bruchsal und Bretten. Helmsheim verfügt über zwei Discount-Einkaufsmärkte sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In Bruchsal und den Ortsteilen gibt es ein breit gefächertes Bildungsangebot, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Auch Einrichtungen der Erwachsenenbildung sind am Ort.

Bruchsal ist eine historische Stadt im Landkreis Karlsruhe. In ihr und ihren Stadtteilen leben über 42.000 Einwohner und ihre Geschichte reicht mehr als 1.000 Jahre zurück. Bruchsal bietet für fast jeden Geschmack das passende kulturelle Angebot, sei es als Barockstadt mit seinem berühmten Schloß oder als Ort kultureller Veranstaltungen: mit Kammerkonzerten, den Bruchsaler Barocktagen, Open-Air-Konzerten von Klassik bis Rock oder dem jungen Bruchsaler Sommer, der sich als feste Größe etablieren konnte. Das Badische Landesmuseum lockt mit aufwändig gestalteten wechselnden und dauerhaften Ausstellungen. Klassiker, Musicals und moderne Stücke in bunter Mischung bieten einige kleine private Theater sowie die Badische Landesbühne für Bruchsal und Umgebung.
In Bruchsal und der Region haben Sie nicht nur die Qual der Wahl bei den herkömmlichen Sportarten (Basket-, Fuß-, Hand-, Volleyball, Tennis, Leichtathletik etc.), sondern können auch außergewöhnlichere Freizeitaktivitäten (Ballonfahren, Fallschirmspringen, Golf, Paragliding, Segelfliegen usw.) ausüben. Neben zahlreichen Sport- und Golfplätzen gibt es auch eine reichhaltige Auswahl an Hallen- und Freibädern sowie Badeseen mit entsprechendem Sportangebot. Der Kraichgau mit seiner typischen Hügellandschaft ist ein beliebtes Erholungsgebiet für Wanderer und Mountainbiker. Als Spargel- und Weinanbaugebiet genießen Bruchsal und die Region einen sehr guten Ruf. Erholungssuchenden seien die Hügel des malerischen Kraichgaus ans Herz gelegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg