voigt Immobilien: Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Lage von Gröpelingen Ohlenhof

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 315 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 279.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger und sonniger Lage von Bremen Ohlenhof. Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: Über einen Windfang gelangen Sie in den offenen Treppenflur. Von hier gelangen Sie in das zusammengelegte Wohn- und Esszimmer. Ein ehemaliger Anbau des Hauses wurde zur Küche und einer Frühstücks/- Essecke des Hauses erweitert. Von Anbau ist sowohl jeweils die Dusche und das Gäste-WC erreichbar, sowie ein direkter Zugang zum Garten möglich. Über eine schöne und typisch für das Baujahr steilen Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, von dem sich zwei Schlafzimmer und das renovierte Wannenbad aufteilen. Mittels einer Einschubtreppe kommen Sie auf den geräumigen und gut ausbaubaren Dachboden. Hier könnte die notwendige Ausbaureserve für die wachsende Familie Platz finden. Ebenso wäre auch gartenseitig ein erweiterter Anbau oder Wintergarten noch eine sehr schöne Alternative. Platz dafür ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegte Küche in Vollausstattung (älteres Baujahr)
mit angrenzender Frühstückssitzecke
- Laminatfußboden im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
- großes Wohn/- Esszimmer (ehemals 2 Zimmer)
- schöne (steile) Holztreppe zum OG.
- zwei Schlafzimmer im OG.
- renoviertes, helles Wannenbad mit WC / Bidet
- Gäste-WC und Gäste-Dusche im EG (renoviert)
- großes ausbaubares Dachgeschoss mit Einschubtreppe
- kleiner Teilkeller
- eingezäunter Vorgarten
- diverse Gartenschuppen (teilweise renovierungsbedürftig)

Lage

Der Stadtteil Ohlenhof zählt zu einem von sechs Ortsteilen von Bremen Gröpelingen und ist noch eine stadtnahe und günstige Wohnlage in Bremen. Insbesondere für junge Familien bietet der Stadtteil eine gute Möglichkeit den Traum vom eigenen Haus einfach wahr werden zu lassen. Die Nachbarschaft besteht aus einer historisch gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Reihenhäusern. Mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichen Sie innerhalb von ca. 15-20 Minuten den Hauptbahnhof, die Messe oder die Bremer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Die Auffahrt zur A27 ist nur ca. 2 km entfernt. In fußläufiger Nähe des Hauses befinden sich Haltestellen des Nahverkehrs, Schulen, drei Supermärkte, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das große Einkaufs- und Entertain-Center Waterfront ist nur wenige Laufminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen