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Großes Therapiezentrum, es wäre auch ein Umbau zu Wohnunterkünften denkbar
Preis: € 169.000,00
Immobilientyp: Praxis
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.Objektdaten Praxis
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das im Juli 1992 neu errichtete Gebäude, als Sauna - Therapie und Erholungspark gedacht, steht zum Verkauf bereit. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Sportplatz.
Das Haus verfügt über zwei Etagen, mit jeweils 450 m² Fläche.
Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:
im vorderen Bereich befinden sich die Rezeption und zwei Behandlungsräume,
im hinteren Bereich befinden sich Umkleideräume, je 22m² , Duschen je 23 m² , seperate WC´s je 6 m² und zwei Saunen je 64 m² mit Tauchbecken für die Saunagäste.
Weiterhin ist im Erdgeschoß ein Heizungsraum, ein Wasserumwälzungsraum, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter/Innen und ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.
1. Obergeschoß:
Im Obergeschoß befinden sich zwei Appartment´s mit jeweils 60 m², mit eingebauter Küchenzeile und einem Bad mit Dusche und WC.
Die Appartment´s könnten als Büroraum, als Wohnung, oder als Sprechzimmer Ihre Verwendung finden.
Vor den Appartment´s im Obergeschoß befindet sich ein Fitnessraum mit 83 m², ein Gruppentrainings - und Yogaraum mit 89 m², ein getrennter Umkleide - und Duschraum, sowie ein Ruheraum mit 120 m², der über eine Treppe von den Saunen aus, oder direkt vom Außenbereich her, begehbar ist.
Die Anlage befindet sich auf einem 1.500 m² großen Grundstück.
Das Objekt ist für den Außenbereich der Sauna uneinsehbar und eingewachsen.
Vor dem Gebäude stehen Parkplätze für ca. 25 Fahrzeuge zur Verfügung, in unmittelbarer Nähe sind weitere Parkplätze vorhanden, wo zusätzlich bis zu 65 Pkw´s Platz finden.
Das Objekt wäre auch teilbar, Einzelheiten erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch!
Lage
Der Ort Springstille ist ca. 5 km von Schmalkalden und ca.15 km von Oberhof in Thüringen entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich das Objekt in Springstille unverbindlich an. Sofern Sie einen Besichtungstermin wünschen, werde ich diesen in die Wege leiten.
Beim Kauf werden 3,57% inkl. MwSt,vom Kaufpreis fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, wir übernehmen dafür keine Haftung.
Die Bilder zeigen nur einen kleinen Teil des wunderschönen Objektes, eine Besichtigung kann Ihnen erst den objektiven Eindruck vermitteln!
Nutzungsmöglichkeiten:
Ärzte, die Massagen und Physiobehandlungen verschreiben, sind im Umkreis von Springstille genügend vorhanden. Bisher wurden im Haus neben dem Saunabetrieb, der auch einen gewissen Synergieeffekt hat, klassische Behandlungen durchgeführt, ebenso Kurse mit Vorschulkindern. Kurse für Aerobic, Callanetics, american fitness, Yoga - und Rückenschule, Sport für Patienten mit Risikofaktoren, Gruppentherapien und Serienbehandlungen für spezialisierte Krankheitsbilder zur körperlichen Stabilisierung.
Die Räumlichkeiten ermöglichen auch Wochendseminare zur Fort - und Weiterbildung von Physiotherapeuten, die gegebenenfalls von Fachärzten geleitet werden.
Ziel dieser Seminare und Kurse könnte eine Kopplung von prophylaktischen, therapeutisch rehabilitativen medizinischen Maßnahmen, mit einer zeitgleichen Erhöhung des Freizeitangebotes, durch die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sein.
Seminare für ältere Patienten mit einem kleinen Speisenangebot, natürlich auch für die Saunagäste, wäre eine weitere mögliche Option.