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Großes Wohnhaus auf riesigem Grundstück... perfekt für Familien mit Platzbedarf
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 852 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 852 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Die Öl-Zentralheizung, das Badezimmer im OG, das Gäste-WC im EG, einige Bodenbeläge (Laminat), die Terrasse und Wasserleitungen wurden in den letzten 5-10 Jahren ausgetauscht und modernisiert.
Die weiteren Ausstattungsmerkmale wie Türen, Fenster (weiß, Kunststoff), Heizungsleitungen, Dach wurden noch nicht modernisiert weil sie sich bisher in gut nutzbarem Zustand befinden.
Lage
Sehr beliebte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Neubaugebiets. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und sämtliche Nahversorgung ist fußläufig erreichbar!
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus, großes Wohnzimmer, Eßzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Speis, Gäste-WC.
Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Balkon und ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
Dachgeschoss: bisher nicht ausgebaut
Keller: Heizungsraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche. Der Öl-Tankraum befindet sich unterhalb der Terrasse und ist nur von Außen begehbar.
Außenbereich: großer Hof, zwei Garagen, Geräteraum, kleiner Vorgarten ..... und ein riesiger Garten hinter dem Haus, der zugleich ein zweiter Bauplatz ist!
Besonderheiten:
Für den hinteren Teil des Grundstücks besteht zusätzliches Baurecht! Man kann und darf hier ein weiteres, vollwertiges Einfamilienhaus (DHH) bauen. Eine entsprechende Genehmigung liegt schriftlich vor.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur:
Schule, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit