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Großes Wohnhaus mit Atellje in 19303 Heidhof im Elbetal !
Kaufpreis: € 116.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 116.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inclusiv der Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise, aus roten Ziegelmauerwerk errichtet und ist in der Denkmalsliste eingetragen.*
* Die Dachform ist als Satteldach ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus einem Hartdach mit Holzblanken und Dachabdichtungsbahnen. *
* Es ist eine Holzbalkendecke mit geputzter Unterseite sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. * * Das Objekt wurde ab 2009 umfassend saniert. *
* Es wurden die Dacheindeckung vom Lager, Schornsteinkopf, Fenster, Hauseingangstür, Windfang mit Treppe zum OG, Saal, Gastraum, Küche mit Geräten, Lager mit Kühlzelle, Heizungsanlage mit 120 Liter Warmwasseraufbereitung und Ölfeuerung, Einbauküche und das Bad erneuert. *
* Zur Sicherung des Gebäudes ist eine Alarmanlage installiert. *
* Der hohe Standart ist im gesamten Komplex erkennbar und das Anwesen ist sehr gepflegt. *
* Die Liegenschaft ist besonder für generationverbundenes Wohnen, Künstler oder Gewerbetreibende geeignet. *
* Folgende Räümlichkeiten mit 441 m² Wohn- und Nutzfläche sind vorhanden. *
* Erdgeschoss: - Gastraum 69 m², Bestuhlung für 45 Gäste, Garderobe, Kachelofen - Saal - Attelje 114 m², Bühne + Nebenraum 26,25 m² - WC für Damen und Herren, Personalraum mit Dusche, Waschraum, Flur 43 m² - Küche mit 16,3 m², Lager mit 32 m² - Heizungsraum mit Öllager 5 x 1000 Liter, 29 m² - Zusätzlich kann die Außenterrasse mit 24 sonnigen oder schattigen Plätzen genutzt werden. *
* Obergeschoss mit 96 m² Wohnfläche: * Durch den Haupteingang gelangt man über den Flur mit Treppenhaus zum Obergeschoss. *
* Über einen mittleren Flur erreicht man das Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Einbaugeräten, Duschbad mit Badmöbel sowie ein Gäste WC . *
* Die Fenster der Giebelseite zur Straße sind mit Rolläden versehen. *
Lage
* Das Dorf Heidhof ist ein Ortsteil von Dömitz an der Elbe, hat 265 Einwohner und liegt am Naturpark Mecklenburgisches Elbtal mit angrenzendem Biosphärenreservat, im Landkreis Ludwigslust. *
* Durch die Kreisstraße L 04 von Dömitz nach Lübtheen, Dannenberg und Ludwigslust, besteht eine gute Verkehrsanbindung. *
* Die Elbbrücke bei Dömitz erreicht man nach 4 km über die B 191, mit direkter Zufahrt nach Niedersachsen. *
* Die Flußläufe der Elde und Löcknitz sind ca. 3 km südlich und die Rögnitz 4 km nördlich von Heidhof entfernt. *
* Der jetzt genutzte Landgasthof Heidekrug, liegt im süd - westlichen Ortsbereich direkt an der Kreisstraße mit einer eigenen Zufahrt zum Parkplatz. *
* Das gesamte Gasthaus mit Wohnung, Saal, Küche und Lagerräumen wurde umfassend saniert und befindet sich im laufenden Betrieb. *
* Bis Juni 2013 sind bereits viele Veranstaltungen gebucht. *
* Die frisch zubereiteten Speisen bieten ein umfangreiches Angebot vom Mittagstich bis zum Partyservice und zur Familienfeier mit hausgemachter Musik. *
* Die umliegenden Wald- und Wiesengebiete haben ein weites Netz von Wander- und Reitwegen, welche zur aktiven Erholung einladen. *
Sonstige Angaben
Grundstück :
* Das Grundstück mit eigener Hofauffahrt zum Parkplatz mit kleinem Erholungspark, Storchennest und privater Doppelgarage hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 4014 m². *
* Es hat eine Breite von 80 m und eine Tiefe von 50 m. *
* Das Gasthaus liegt traufseitig, mit einem Abstand von 15 m, parallel zur Dömitzer Chaussee. *
* Zusätzlich kann der eingezäunte private Grundstücksteil von der Rüterberger Straße befahren werden. *
* Hier befindet sich ein Ruhebereich mit Terrasse, Garten und Rasenfläche. * * Achtung Pferde- und Tierhalterfreunde ! *
* Direkt am Grundstück, kann zusätzlich eine Bauland- und Ackerfläche mit Wassergraben von 6.197 m² erworben werden. *
* Das Grundstück ist mit einem massiven Gebäude bebaut und hat eine Nutzfläche von 75 m². * ;
Erschließung :
* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, zentrale Wasserversorgung, sowie ein Energie- und Telefonanschluss, vorhanden. *
Angebote: * Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen