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Großes Wohnhaus mit Garagen und Garten 1

Preis: 379.000,00
Region: Breitengüßbach, Bayern
Anzeige vom: 29 Mai, 4:39
Aufrufe: 0
ID: kyPqM2g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 618 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 3,57 % (incl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 618 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise erbaute Haus liegt in südlicher Richtung inmitten einer Siedlung. Das weitläufige Gelände ist parkähnlich angelegt.

Dabei beginnt das Wohnen bereits in einer einladenden Diele mit Garderobe,
Gäste-WC und weiterem Dielenbereich. Aus dem nachfolgenden Flurbereich
gelangt man in die Küche mit Fenster zur Eingangsseite, einem großen
Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, Ausgang zur Terrasse,
die vor allem wegen ihrer Südlage und fest erbautem Grill zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ebenso hat man vom Flur aus Zugang zum Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse und direktem Zugang zum Eltern-Bad, das mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich dann drei weitere (Schlaf)- Zimmer. Zwei davon mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon (absolute Südlage) und ein zweites
Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist in Wohnraumhöhe voll unterkellert.
Neben einem großen Hobbyraum (mit sämtlichen sanitär und
Elektroanschlüssen ausgestattet) finden Sie hier einen verschließbaren
Vorratsraum, den Tanklager- und Heizungsraum. Im vorhandenen Wasch-
und Trockenraum befinden sich ein Waschbecken und ein zusätzliches WC.
Beheizt wird das Haus mit Ölheizung und einem hochwertigen Kachelofen.
Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen mit angebautem Geräteraum.

Lage

Breitengüßbach - Bamberg liegt ganz zentral in der Mitte Deutschlands und im Herzen Frankens.
Hauptverkehrsader ist die A73 Bamberg - Nürnberg. Zahlreiche Staatsstraßen und Buslinien verbinden Breitengüßbach mit den Bahnhöfen in Bamberg und Nürnberg. Keiner der "großen" bekannten fränkischen Ausflugsorte liegen weiter als 60km entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Ärzte finden Sie in Breitengüßbach. Grund - und Mittelschule sowie Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Bamberg. Ebenso gibt es verschieden Vereine am Ort und ein neu gestaltetes Freibad in Bamberg

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Herr Joachim Mielke
Tel: 09531-621 75
[email protected]

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