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***Großes Wohnhaus mit Werkstatthalle und kleinem Ladengeschäft***

Preis: 196.000,00
Region: Michelstadt, Hessen
Anzeige vom: 10 Mai, 2:55
Aufrufe: 0
ID: Eyk5nrl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 196.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1007 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 1007 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 300.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geräumiges 1-Familienhaus (Bj. ca. 1965) mit angrenzender Werkstatthalle (ehemalige Schmiede/Schlosserei) und einem kleinen Ladengeschäft, sowie einem großen Gartengrundstück hinter dem Haus. Das Wohnhaus verfügt über ca. 198 m² Wfl. auf 2 Etagen und insgesamt 8 Zimmer verteilt, ein kl. Büro, Küche und 2 Bäder. Direkt im Haus gibt es eine Einzel- und eine Doppelgarage. Direkt angrenzend ans Wohnhaus ist der Gewerbeteil mit Ladengeschäft (ca. 66 m²), 2 Werkstatthallen mit insgesamt ca. 140 m² Nfl. und Holzhalle mit ca. 40 m² Nfl..

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht dem Stil der 60/70er Jahre und ist entsprechend renovierungsbedürftig. Die Fenster sind größtenteils aus Alu und isolierverglast (Bj. 1980). Die Öl-Zentralheizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert und verfügt über eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Michelstädter Stadtteil Vielbrunn, sehr zentral an der Ortsdurchfahrt gelegen. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen gibt es in Bad König und Michelstadt (Schulbus). Bäcker, Metzger und zwei kleine Läden für den täglichen Bedarf sind ebenso wie zwei Banken und eine Teilzeit-Arztpraxis am Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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