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Großes Zweifamilien- / Doppelhaus mit Pool und Garagen in begehrter Lage
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 218.4 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 823 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218.4 m²
Grundstück: ca. 823 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 261.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Architektendoppelhaus wurde auf einem pflegeleichten Grundstück in begehrter Lage erbaut und besticht durch seine Vielseitigkeit. Ob die große Familie oder die Generationen zusammen wohnen wollen oder auch in Verbindung mit einem stillen Gewerbe, bietet die Immobilie doch sehr viel Möglichkeiten und Potenzial. Mit der Doppelgarage sowie dem tollen Außenpool bietet die Immobilie höchsten Wohnkompfort auf zwei Etagen (EG = lichte Raumhöhe ca. 2,52 m, OG = lichte Raumhöhe ca. 2,45 m) sowie Keller (lichte Raumhöhe ca. 2,25 m) und unausgebautem Spitzboden (Höhe ca. 2,20 m) mit viel Platz.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenpool (3,5 m x 7 m)
- Doppelgarage mit elektrischen Klapptoren
- 2 Tageslichtbäder mit Eckbadewanne
- 2 Gäste WC
- 2 Einbauküchen
- Velux Dachfenster mit Sonnenschutz
- Zwei Regenwasserzisternen (insg. ca 12 m²)
- Starkstromanschluß im Keller
- Gartenwasserzähler
Lage
Der beschauliche Wohnort Zeuthen mit seinen derzeit ca. 10.500 Einwohnern liegt ca. 4 Km südöstlich von Berlin und ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter. An den Rand der großen Metropole zieht es immer mehr Familien, da man hier wohnt - wo andere Urlaub machen. Zeuthen bietet unter anderem paradiesische Wassersportmöglichkeiten, Direktanbindung über die Wasserstraßen an den Wannsee und an die Ostsee, Wander- und Radtourpfade, ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie schöne öffentliche Plätze am Wasser und eine Uferpromenade zum Relaxen. Im Radius von ca. 2 Km findet man Schulen, Kita´s, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 4 Km entfernten A10 Center kann man nach Herzenslust shoppen und findet weitere Kultureinrichtungen wie Kino, Bowling usw..
In das Berliner Zentrum gelangt man mit dem Auto in nur wenigen Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113 - Anschlussstelle Waltersdorf - oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (S 8). Über die nahe gelegene Autobahn A10 gelangt man in den Rest der Republik. Über die Wasserstraßen hat man die Möglichkeit mit dem Boot direkt den Wannsee oder die Ostsee anzusteuern.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 261.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir weitere Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, Email, ...) vorliegen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen