Großes Zweifamilienhaus mit gut vermietetem Gewerbe günstig in der Zwangsversteigerung erwerben

Kaufpreis: € 218.400,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 267 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 267 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1795

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Wohn- und Gewerbeobjekt in der Zwangsversteigerung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird kurzfristig (Anfang November) zwangsversteigert.

Wir, als Immobilienmaklergesellschaft, sind von der Gläubigerbank allein beauftragt worden, für den anstehenden Zwangsversteigerungstermin Bietinteressenten zu akquirieren.

Eine Käuferprovision fällt für den Erwerber (Ersteher) nicht an.

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Schorndorf-Scharnbach mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen.

Im Untergeschoss ist ein ca. 51 m² großer, seit Jahren eingeführter, Gastrobetrieb untergebracht.
Im OG befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche.
Im OG/DG findet man eine leer stehende 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche vor.

Der Verkehrswert (VW) wurde vom Versteigerungsgericht auf EUR 218.400,00 festgesetzt. Ein Zuschlag ab EUR 218.400,00 (100 % vom VW) ist möglich.

Das zur Versteigerung anstehende Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Bei näherem Interesse fordern Sie bitte unsere Unterlagen an, aus denen Sie - neben weiteren Objektdetails - auch Näheres über das Ablaufprozedere in der Zwangsversteigerung erfahren.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus entstammt dem Baujahr ca. 1795 und wurde fortlaufend modernisiert. Die letzte bekannte Modernisierung wurde ab dem Jahr 2004 vorgenommen.
Der bauliche Zustand ist befriedigend.
Es besteht ein entsprechender Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind Folgende:

- geschmackvolle Gastronomieräume in
Narürsteingewölbe,
- gut belichtete Wohnungen,
- zum Teil niedrige Deckenhöhen,
- schöne, großeä, Terrasse für die OG Wohnung.

Wohnung OG/DG:
- Tageslichtbad mit großer eingemauerter Dusche und
Waschbecken sowie separates Gäste-WC, beides
zeitgemäß und modern,
- großzügige Wohnräume mit Laminat belegt sowie
- herrlicher Fernblick vom Dachgeschoss aus.

Allgemein:
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
- große Garage und verschiedene Abstellräume im EG,
- 3 überdachte Pkw-Stellplätze für die Gastronomie und
- nutzbarer Garten.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Schorndorf-Schornbach.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Bahnhof Schorndorf mit S-Bahnanschluss (S2) sind es nur ca. 4 km.

Nur wenige Meter vom Objekt erreichen Sie Felder und Wiesen. An Schrebergärten vorbei gelangen Sie in den Wald, sodass Joggen und Spazierengehen direkt vom Haus aus möglich sind.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, alle Schularten etc. finden Sie in Schordorf, ca. 3 km entfernt.

Beste Verkehrsanbindung an die B 29.

Stuttgart ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstige Angaben

Nachdem wir allein in diesem Geschäftsbereich für verschiedene Groß-, Regional- und Hypothekenbanken sowie Insolvenzverwalter schon seit über 20 Jahren tätig sind, können wir Ihnen in jeder Weise ein kompetenter Ansprechpartner sein.

Gerne senden wir Ihnen deshalb weiterführende Unterlagen zu. Hier finden Sie weitere Objektdetails und nähere Einzelheiten zum Thema Zwangsversteigerung sowie konkret zu diesem Verfahren.

Bitte fordern Sie zunächst unsere Unterlagen an. Erst danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse einschließlich Telefonnummer anzugeben. Danke.

Versteigerung:
Verkehrswert: 218400.00 €

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert