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Großflächige barrierefreie Wohnung mit Süd-Westbalkon in mitten des Volkspark-Sodingen

Preis: 931,95
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juli, 1:37
Aufrufe: 0
ID: vyjXW9M6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 931,95

Wohnfläche: ca. 103.55 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 931,95    

Warmmiete: € 1.291,95

    Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.863,90

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.55 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnanlage, unmittelbar an dem als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesenen Volkspark, garantiert Naturnähe, frische Luft und damit auch eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Sodinger Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busverbindungen und auch die Auffahrt zur A42 sind in kurzer Zeit erreicht.
Es ist unsere Zielsetzung Ihnen hier einen Platz für Ihr Wohndomizil im Einklang mit der angrenzenden Natur anzubieten, ohne die Annehmlichkeiten einer urbanen Lage, gepaart mit kurzen Verkehrswegen, vermissen zu lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Aufzugsanlage bis zu TG, Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung unterstützt von einer Luft-Wärmepumpe und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung), Steingutböden in der gesamten Wohnung, Elektrische Rolladen an allen Fenstern, Wohnungseingangstür mit Türspaltensicherung, Türspion, Sicherheits-Wohnungseingangstür, Videogegensprechanlage, TG-Stellplatz mit Elektroanschluss für ein mögliches E-Fahrzeug (Mietpreis 60,- EUR/Monat), Fahrradabstellraum zu Alleinnutzung, beheizter Kellerersatzraum auf der Etage (gegenüber der Wohnung) mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, KfW-70-Haus. Die Wohnung wird auf Kosten des Eigentümers tapeziert und weiß gestrichen.

Lage

Wir möchten Ihnen an dieser Stelle einige der schönen Seiten vorstellen, die das Leben in Sodingen so lebenswert machen.
Der Ortsteil besticht mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Schön, ruhig und doch auch nah zu allen Zentren des Ruhrgebiets, dank der guten Verkehrsanbindung. So erreichen Sie die Bochumer Innenstadt bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr und die Anschlüsse der nahegelegenen Autobahn in wenigen Minuten. Der Volkspark und der nahe gelegene Gysenbergpark laden in jeder Jahreszeit zu wunderschönen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe liegt die Akademie Mont-Cenis, das Lago - eine moderne Wellnesseinrichtung und Badewelt - sowie die Spiel- und Abenteuerplätze am Gysenberg. Die kullinarischen Angebote im "Forsthaus" oder im "Haus Galand" sind Feinschmeckern ein fester Begriff.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass in der hier genannten Gesamtmiete in Höhe 1.291,95 EUR, die Kaltmiete mit 931,95 EUR, die Nebenkosten mit 300,00 EUR (pauschal Erstbezug) und der TG-Stellplatz mit 60,00 EUR zusammengefasst wurde.

Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Absprache möglich. Bitte reichen Sie vorher die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt), die beiden letzen Verdienstnachweise sowie Personalausweiskopien bei uns ein (Mail, Fax, Brief).

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