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***GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE VON TÖTENSEN ZU VERKAUFEN***
Kaufpreis: € 272.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 370 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluß.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herrlich leben in Tötensen...
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 liegt in einer schönen, ruhigen Wohnstraße von Tötensen und hat ca. 140 qm (Wohn-/ Nutzfläche).
Insgesamt stehen Ihnen hier 5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch die 2001 modernisierte Ölzentralheizungsanlage. Ein Gasanschluß ist aber bereits gelegt.
Im Erdgeschoß finden Sie ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Austritt auf die Terrasse in einen wunderschönen, idyllisch angelegten Garten.
Ein Arbeits-/ oder Gästezimmer, eine hübsche Einbauküche, sowie ein Gäste WC mit Dusche und Tageslichtfenster runden diese Etage ab.
Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafräume. sowie ein großes Vollbad. Ein Dachboden zum abstellen diverser Dinge, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zur Zeit steht auf dem Grundtück ein Doppelcarport mit Abstelllraum. Füt eine eigene Zuwegung zum Hauseingang müßte dieses versetzt oder abgebaut werden.
Das anliegende 1954 erbaute Haupthaus wird separat verkauft. Hier befindet sich der Garten vor dem Haus, es gibt also keinerlei Berührungpunkte.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser tollen Immobilie...
Rufen Sie uns gerne an unter Tel. 04108 - 41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
EBK; Terrasse; Gäste WC; Dachboden; Carport; Kamin; Keller; Vollbad;
Lage
Kann man schöner Wohnen als im Hamburger Süden? Wer sich einmal Rosengarten-Tötensen angeschaut hat, wird ins Schwärmen kommen: Herrliche Natur, optimale Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung) - und das alles nur 20 Autominuten vom Zentrum der Hansestadt entfernt.
Sonstige Angaben
Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen