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GROSSES 1-FAM.HAUS (REH) MIT GARTEN IN BESTER STADTWOHNLAGE - KURZFRISTIG FREI

Preis: 1.350,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 3:06
Aufrufe: 0
ID: x1oAvp24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00    

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das in solider Massivbauweise erstellte Reihenendhaus liegt zur stadtgewandten
Seite und bietet auf allen drei Wohnetagen eine großzügige Wohneinteilung.
Der Eingangsbereich und die Küche ist neu gefliest. Alle weiteren Räume sind mit Vinyl neu belegt, Bad und Gäste-WC wurden komplett erneuert und gefliest. Vor ca. 10 Jahren wurden die Gastherme und die Warmwasserbereitung erneuert sowie die Heiz- und Warmwasserrohre isoliert. Die Fenster sind aus Holz mit entsprechenden Isolierverglasungen. Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Vorplatz und ein zusätzlicher Stellplatz. Für Ruhe und Erholung sorgt der Hauptgartenbereich mit großer Terrasse, sowie ein Balkon.

Lage

Die ruhig gelegene Wohn- und Villenlage BESSENBACHER WEG, am Rande des Godelsberges, zählt zu den beliebtesten Lagen von Aschaffenburg. Die angrenzenden Straßen sind komplett Zone 30. Eine Stadtbushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Innenstadt ist auch zu Fuß und bequem über die Radwege mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, zwei Gymnasien sowie die Fachhochschule Aschaffenburg sind in nächster Nähe. Das Grundstück selbst hat Süd-West-Ausrichtung und ist weitgehend nicht einsehbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - Wohndiele/Garderobe - Gäste-WC -
Abstellraum - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und ebenem Terrassenzugang - große Terrasse - Essbereich - Küche mit Dielenzugang
OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Balkon - geräumige Diele - 2 Kinderzimmer
- Badezimmer - separates WC
DACHGESCHOSS: großer Studioraum - kleiner Flur - Duschbad - Abstellraum
KELLER: großer Kellerraum - Waschraum mit Dusche und Toilette - Diele - Heizraum

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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