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Grosses, freistehendes Haus in bester Lage St Arnual
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 548 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956/1995
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html
Ausstattungsbeschreibung
Wartungsarmer Fernwärmeanschluß als Idealer Energieversorger
Iso Kunststoff Fenster
Parkettböden / Fliesen
Keller mit Werkstatt, Waschkühe und Felsenweinkeller
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer guten und bevorzugten Lage in St Arnual in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt .
Eine gute Infrastruktur Bus - Haltestelle fussläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser Sport und Sozialeinrichtungen im Umkreis von 1-2 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist an ein älteres Ehepaar vermietet.
(Mieteinnahmen 650,00 €+NK/Monat)
Zwei Zimmer , Küche , Bad , Kellerraum, Terrasse
Erstes Obergeschoss mit Dachmansardenwohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Vier Zimmer , Küche , Bad , Süd Balkon , große Grill Terrasse , überdachter Wintergarten
Sehr große Terrassen in Südausrichtung vermitteln ein mediterranes Ambiente.
Sieben Garagenstellplätze, natürlich mit automatischen Toren generieren verläßliche
Mieteinahmen !
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00