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GROSSES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT ALTEM SCHULGEBÄUDE UND VIEL POTENZIAL

Preis: 165.000,00
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 6:21
Aufrufe: 0
ID: n1KpD2Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 3714 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 3714 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde vor 1900 auf einem 3.714 qm großen Kaufgrundstück erbaut und bis in die ca. 1980er Jahre als Grundschule genutzt. Es befindet sich im Außenbezirk mit Rundumblick ins Grüne und guter infrastruktureller Anbindung. Eine Bebauung des Grundstücks ist nur zu gewerblichen Zwecken möglich; eine positive Anfrage zur Erstellung eine Lager-/Fertigungshalle wurde vorbesprochen. Eine Nutzung als Wohnraum mit drei Wohnungen ist im Ober- und Dachgeschoss gegeben, diese stehen unter Bestandschutz. Davon sind zwei Wohnungen derzeit vermietet; zwei halbe Etagen wurden bereits bis auf die Grundmauern entkernt. Diese sollten als Maissonettewohnung neu gestalltet werden. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden ehemaligen Klassenräume mit einer lichten Höhe von 3,87m. Dies garantiert lichtdurchflutete Räume in einer außergewöhnlichen Atmosphäre und ist somit ideal als Büro oder Ausstellungsfläche nutzbar.
Zur weiteren Nutzung der Kellerflächen als Besprechungs- und Veranstaltungsraum, wurden diese ausgeschachtet, isoliert und mit Estrich versehen.

Das Grundstück ist zu einem Teil als Gartengrundstück eingefriedet, der Großteil wurde bereits gerodet und ist geschottert.

Lage

Sie wohnen in direkter Waldrandlage, absolut naturverbunden und ruhig. Über die Hauptstraße gelangen Sie innerhalb von ca. 2 PKW Minuten (1,1km) zum Ortskern der Iserlohn-Grüne. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Iserlohn-Zentrum an die A46 ist ca. 3,6km entfernt.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371/460065
email: [email protected]
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
Twitter: http://twitter.com/HundK_Iserlohn
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek
Youtube: http://www.youtube.com/user/ImmoVidsHundK

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