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***GROSSFAMILIEN AUFGEPASST!!! WOHNHAUS IN ORTSRANDLAGE!!!***
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 682 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gestzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 682 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie passt opimal für die Großfamilie, oder Eltern mit großen Kindern, oder Opa und Oma, die im Dachgeschoß den Wohnraum nutzen möchten. Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse mit traumhaftem Blick über Feld, Wald und Wiesen. Ein Sportplatz ist ca. 500 Meter entfernt. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich eine Schule, an der bis ca. 13.00 Uhr der Unterricht stattfindet, der Schulhof liegt auf der anderen Seite der Schule, etwa 500 m entfernt vom Wohnhaus. In die Immobilie wurde immer wieder investiert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!
Lage
Direkt in Weilburg in einer Sackgasse gelegen, ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. 60 km von Frankfurt entfernt liegt Weilburg zwischen Limburg und Wetzlar direkt an der schönen Lahn mit vielen Rad und Wandewegen, opimal zum entspannen. Neben allen Schulformen und mehreren Kindergärten hat Weilburg einiges zu bieten: Schloss mit Schlossgarten, Schiffstunnel, Bergbaumuseum, gute Bahn und Busanbindung in alle Richtungen, die Hessenklinik, Ärtzehaus, Kino, mehrere Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, einfach alles was man zum Leben braucht. Zur A3 in Limburg und zum ICE fahren Sie ca. 20 Minuten zur A45 oder Wetzlar fahren Sie ebenfalls 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: EG: Großer Eingansbereich, Küche, Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, ca. 20 m² große Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer (waren früher mal 2 Kinderzimmer), Bad mit Dusche und Badewanne, weiteres Schlafzimmer oder Büro. DG: 1 Zimmer mit Balkon ca. 8 m², Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, oder Küche (bereits vorinstalliert). Keller: Große Garage mit Abstellraum direkt dahinter, 2 Abstellräume, Kellerräume mit Fenster ggf. auch als Büro zu nutzen, Hausanschlussraum, Waschküche, Heizungsraum und Flur. Ein schönes großes Grundstück läd zum entspannen vom Alltag ein. Was will man mehr!
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr