GROSSZÜGIG WOHNEN IM ZENTRUM!

Kaufpreis: € 82.500,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.500,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete, denkmalgeschützte Eckwohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ca. 1998 grundhaft komplett saniert. In 2007 wurde es in Wohneigentum (14 Einheiten) aufgeteilt.
Die hier angebotene grosszügige Maisonetteeigentumswohnung bietet Platz für angenehmes Wohnen inmitten der Stadt.
Sie ist gut geschnitten und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Vom großen Flur aus gelangt man in alle Zimmer und über eine Wendeltreppe in den Galeriebereich im 2. Dachgeschoss, von wo aus man einen schönen Weitblick beim geöffneten Dachfenster hat.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wände sind tapziert und weiß gestrichen. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit einem neuen Laminatbelag (außer Bad und Galerie) belegt. Der Badfußboden ist gefliest und in der Galerie liegt Teppichboden. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im jetzt als Ess- und Arbeitzimmer genutzten Raum ist ein kleiner Turm mit Fenstern vorhanden, was diesem Zimmer einen sehr individuellen Charakter verleiht. Über eine Holzwendeltreppe geht es in das 2. Dachgaleriegeschoss. Manche Türen sind vom Eigentümer mit Schwarz-Weiß- Fotographien von Weltstädten versehen worden, die optisch gut zu dem Laminatboden in steingrau passen.

Lage

Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Gelegen ist die Wohnung im Stadtteil Zentrum, welcher sich über die gesamte Innenstadt erstreckt. Hier befinden sich viele historische Gebäude, das Alte und Neue Rathaus, der Rote Turm, die Jakobikirche, ein schöner alter Sakralbau und viele Einkaufspassagen sowie die Stadthalle. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Innenstadt. Zur Autobahn A4 und A72 benötigt man ca.5-10 Autominuten. Der Schlossteich, eine grüne Oase in der Stadt, liegt sprichwörtlich um die Ecke und ist gut geeignet für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Schlosseichviertel mit seinen vielen, historischen Gaststätten lädt zum Essen und Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Stellplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Ein zeitnaher Auszug nach einem Verkauf ist gegeben. Ein Käufer hat somit die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder diese zu vermieten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von bewohnten oder vermieteten Wohnungen nur einige Innenfotos für einen ersten Eindruck zur Verfügung stellen.

Besichtigung:
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache möglich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma von Prüfer Immobilien eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und innerhalb von 14 Tagen nach Notarvertrag zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt.