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Großzügig geschnittene Büro- und Praxisräume in optimaler Lage. Stellplätze vorhanden.

Preis: 1.000,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 13:20
Aufrufe: 0
ID: N1QgxgD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 3,57 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,88

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier können Sie direkt durchstarten. Helle und gut aufgeteilte Büroeinheit in Leverkusen.
Diese sehr gut geschnittenen Gewerbeeinheit hat eine Größe von 170 m². Seid 1996 befindet sich dort ein ansässiges Versicherungsbüro. Derzeit besteht diese Büroeinheit aus 5 unterschiedlich großen Büro´s bzw. Besprechungsräumen. Der Eingangsbereich bzw. Empfang ist großzügig geschnitten und bietet ein offenes Ambiente. Weiterhin gibt es eine Personalküche und ein Besucher WC. Diverse Abstellräume und Archivflächen sind vorhanden. Zudem gibt es noch ein separates Duschbadezimmer. Drei eigene PKW-Stellplätze gehören zu dieser Gewerbeeinheit. Die einzelnen Räume sind durch Leichtbauweise voneinander getrennt, so ergibt sich eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für die zukünftige Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt 5 unterschiedlich groß geschnittene Büroräume, Teppichboden, Besucher WC, Duschbad, Personalraum/Küche, Abstellräume/Lagerfläche, Trennwände (Ständerwerk) und somit ist eine flexible Umgestaltung möglich.

Lage

Diese sehr gut aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche befindet sich in sichtbarer Lage von Leverkusen Fettehenne.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal sind die Verkehsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten einschl. MwSt. und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Bei Besichtigungen betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung 01/08 oder 01/09/2016
Zulieferung: Direkter Zugang
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m²

3 Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden

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