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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung 73,75m² in schönem Gebäude mit Fahrstuhl und rollstuhlgerechter Ausstattung - 2005 Kernsaniert!
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 73.75 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage von 3,57% inkl. Mwst. wird am Tag der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Hausgeld: € 282,80Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.75 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist äußerst großzügig geschnittene und hat ausreichend Platz für ein Paar.
Das fast 30m² große Wohnzimmer gibt Ihnen einen besonderen Wow-Effekt.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt.
Die Wohnküche, in der man auch einen Tisch zum einnehmen der Mahlzeiten aufstellen kann, enthält eine zu der Wohnung gehörende Einbauküche, die gerade 6 Monate alt ist.
Das Badezimmer ist mit 11m² überdimensional groß und hat ein große Türöffnung, die es Rollstuhlfahrern ermöglicht das Bad zu nutzen. Die große Dusche ist bodentief und somit ebenso für Rollstuhlfahrer ausgelegt.
Vor der Wohnungstür befindet sich eine hübsche Sitzecke und ein langer Flur, der wunderschöne Sichtbalken besitzt. Auch sind die Treppen im Treppenhaus sehr hübsch anzusehen.
Im Dachboden gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Der Fahrstuhl bringt Sie in alle Etagen mit Ausnahme des Dachbodens.
Im 2.OG befindet sich ein Raum zum Wäsche waschen, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Das Haus selbst hat einen historischen Hintergrund.
Das denkmalgeschützte Gebäude war ursprünglich eine Zehntscheuer der Fürsten von Hohenlohe-Jagstberg. Auch war darin einmal ein Kaufhaus untergebracht.
In den Jahren 2005/2006 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und es entstand ein stattliches und hübsch aussehendes Haus, in dem heute 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie-Praxis) unterbracht sind.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und über die Straße eine Bank, sowie etliche weitere Geschäfte des täglichen Lebens.
Folgende Geschäfte sind zu Fuß in 1-2 Minuten zu erreichen:
- Post, Metzger, Bäcker, Edeka-Markt inkl. Bäckerei die sogar Sonntags geäffnet
hat.
- Allgemein-Arzt, Apotheke, Schuhladen, Raiffeisenmarkt, Grundschule, KIGA
- etliche Spielplätze und durch die naheliegende Jagst herrliche Spazier -und
Radwege.
Natürlich eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage mit dem Hintergedanke selbst einmal eine altengerechte Wohnung bewohnen zu wollen.
Im Moment ist die Wohnung frei, weil der Mieter gerade ausgezogen ist, es wäre günstig, wenn gerade jetzt ein neuer Besitzer gefunden werden könnte, der die Wohnung entweder selbst beziehen möchte, oder sie wieder vermieten möchte.
Als Miete kann warm zwischen ca. 550-600€ erzielt werden.
Schauen Sie sich gerne dieses interessante Haus und die Wohnung an.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoß
- 73,75m²
- Wohnzimmer 28,75m²
- Schlafzimmer 18,55m³
- Küche 7m²
- Bad 11m² (behinderten und rollstuhlgerecht)
- Flur 8,45m²
- Abstellraum im Dachboden
- Aufzug
- Waschmaschinen-Raum im 2.OG
- historisches Gebäude
- in den Jahren 2005/2006 kernsaniert
- sehr gute Lage im Zentrum von Mulfingen
- alle Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- sehr stabiles und solide gebautes Haus.
Lage
Das Gebäude liegt im Ortskern der Gemeinde Mulfingen an der Jagst.
Adresse: Hauptstrasse 23 in 74673 Mulfingen.
Entfernungen:
- Bad Mergenthem 20,6km -24Min. mit dem Auto
- Künzelsau 16,6km - 20 Min. mit dem Auto
- Schwäbisch Hall 38km - ca. 42 Min. mit dem Auto
- Crailsheim ca. 42km - ca. 46 Min. mit dem Auto
- Öhringen ca. 40km - ca. 30 Min. mit dem Auto
Sonstige Angaben
Umfangreiche Informationen können auf der Homepage der Gemeinde Mulfingen gelesen werden. www.mulfingen.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 5,00 m², Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Baden-Württemberg