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Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und EBK!
Kaltmiete: € 1.254,00
Wohnfläche: ca. 83.63 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.254,00Warmmiete: € 1.463,00
Nebenkosten: € 209,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.63 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier offerierte 2 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 83 m².
Im offenen Wohnraum erwartet Sie eine sehr schöne, hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, die Ihnen viel Freude am Kochen bereiten wird. Durch die zum Wintergarten gerichtete Fensterwand wird der Raum mit Licht durchflutet.
Das hochwertige Tageslichtbad lädt durch seine elegante bodengleiche Dusche mit Rainshower-Funktion, die Badewanne und den tollen Designarmaturen zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um sich eine gemütliche Ruhezone zu errichten und hat Zugang zu dem gemütlichen Balkon, der Ihnen tolle Sommerabende ermöglicht.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Raumhohe Fenster
- Teilweise Außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Raumhöhe bis 2,75 m
- KfW-70-Standard
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- Fast alle Einheiten mit Balkonen, Wintergärten oder Terrassen
- Teilweise barrierefrei
- Tiefgaragenstellplätze
- hochwertige Einbauküchen (gepl. mit Siemensgeräten)
- moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Rainshower, design Armaturen und Badewannen
- separater Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
- Penthouses teilweise mit direktem Liftzugang in der Wohnung
- gigantische Dachterrassen
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Mieterkeller
Lage
Urbanes Leben am Main in dem überregional bekannten Stadtteil Sachsenhausen ist Ausdruck einer Rückbesinnung auf die Vorteile, in einer internationalen Metropole nicht nur zu arbeiten, sondern auch zu leben. Die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultureinrichtungen ergänzen diesen gewachsenen und modernen Stadtteil.
Die Skyline von Frankfurt ruft in Erinnerung, wie nah man an der Innenstadt und am Bankenviertel wohnt, ohne die Nachteile einer unmittelbaren Nähe in Kauf nehmen zu müssen.
Die Errichtung der Europäischen Zentralbank auf der gegenüber liegenden Mainseite, die nicht nur durch die bereits bestehenden Brücken, sondern zukünftig auch mit einer eigenen Fußgängerbrücke die Ufer verbinden wird, wertet diesen Stadtteil, und damit auch den Standort weiter auf.
Verkehrsanbindung:
- 15 Fahrminuten zum internationalen Flughafen Rhein-Main-Frankfurt
- 5 Fahrminuten bis zum Autobahnanschluss zur A661
- Wenige Fahrminuten zur A3 und A5
- 2 Bushaltestellen direkt am Quartier
- S-Bahn- und Straßenbahnanschlüsse in fußläufiger Nähe
Sonstige Angaben
Bei dem angegebenen Stellplatzpreis sind Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 10,00 enthalten.
Besichtigen Sie noch heute Ihr zukünftiges Zuhause. Unter 089 / 45 45 80 erhalten Sie Kontakt zu einem unserer Berater und können direkt einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihre Walser Immobilienwelt GmbH
Die Firma Walser Immobilienwelt GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese von dritter Seite übermittelt wurden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV mit dem Wert 59,0 kWh/(m² a) vor.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist: Fernwärme.