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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im OG!
Kaltmiete: € 632,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 632,00Warmmiete: € 852,00
Nebenkosten: € 110,00
Heizkosten: € 110,00
Kaution: € 1.890,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Solide Bautechnik kombiniert mit moderner, ansprechender Architektur und hochwertigsten Materialien garantieren hier im Grünen höchste Wohnqualität.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, die 3 Zimmer auf über 105 qm bieten Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Die Fläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- bzw. Gästezimmer sowie Flur und Hauswirtschaftsraum, das Bad und die Küche.
Die Küche ist ausgestattet mit einem großen Fenster u. einer hochwertigen Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte (Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlelement, Herd mit Ceranfeld). Zusätzlich gibt es genügend Raum für einen hübschen Essplatz. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken und ein WC.
Unliebsames doch Nötiges, wie die Waschmaschine oder sonstige Haushaltgeräte, verschwinden aus den Wohnräumen in den Hauswirtschaftraum. Zusätzlich bietet eine Kammer auf dem Dachboden weiteren Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse - Ihre Ruheoase im Grünen! Die großen Fensterflächen lassen alle Wohnräume sehr hell werden, die hochwertigen Materialien, wie das sehr charmante Laminat sollen dazubetragen, dass Sie sich hier langfristig wohlfühlen.
Alle Wohnungen der Anlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind so angelegt, dass insbesondere die Wohn- und Kinderzimmer nach Süden bzw. SüdWesten ausgerichtet sind und somit bei freiem Blick in die Landschaft über Nachmittags- und Abendsonne verfügen.
Für Ihre Besucher haben wir eigens eine Gästewohnung eingerichtet. Diese können Sie gern je nach Verfügbarkeit kostenpflichtig nutzen.
Ihr Wagen findet auf den großen Parkflächen kostenlos seinen Platz. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann eine Garage angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung vom Eigentümer derzeit nicht gewünscht ist.
Lage
Die Wünsdorfer Bücherstadt ist eingebettet in eine gute Infrastruktur und liegt verkehrstechnisch sehr zentral mit kurzen Wegen zu vielen Hauptverkehrsadern:
* Autobahn A 10 - Auffahrt Rangsdorf,
* Autobahn A 13 - Auffahrten Mittenwalde oder Teupitz
* Bundestrasse B 96 nach Berlin (35 km), den Flughafen BBI Schönefeld (40 km)
oder auch ins Tourismuszentrum Spreewald (Lübben ca. 65 km)
* Bahnstrecke Berlin - Dresden
* regelmäßige Busverbindungen in die Region & zu den Bahnhöfen Zossen und
Wünsdorf
* 2 mal stündlich Züge in Richtung Stadtzentrum Berlin (nur ca. 40 min Fahrzeit in
die City Berlins!), Richtung Flughafen Schönefeld (ca. 30 min Fahrzeit) sowie in
südliche Richtung.
Wohnen im Grünen, in guter ruhiger Lage und doch ist alles, was man zum guten Leben braucht, ohne großen Aufwand erreichbar:
Ideale Einkaufsmöglichkeiten genauso wie umfangreiche medizinische Versorgungseinrichtungen. Soziale Einrichtungen wie Schule & Kita sind zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
In der Bücherstadt Wünsdorf leben heißt:
Umgeben von dichten, pilzreichen Misch- und Kiefernwäldern, märkischer Heide und herrlichen Seen.
Geschichte zum Anfassen, Museen, Antiquariate und Bibliotheken vor der Haustür und Entspannung in Tee- & Weinstübchen, in Cafes & Restaurants.
Dazu kommt eine riesige Palette an Aktivangeboten wie Rad- und Wanderwege (100 km langer Flämingskate!), Naturlehrpfade, Wassersport, Draisinenfahrten, Reiterhöfe, Golfplätze, Sportcentren in unmittelbarer Nähe!
Sonstige Angaben
Kennwerte aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes gem. Energieausweis 1938
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energiebedarf: 83,3 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Die anzeigten Bilder wurden exemplarisch ausgewählt.