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Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Garage in - 59427 Unna-Billmerich

Preis: 109.000,00

Region: Unna, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 September, 13:50

ID: w6eq3Ge6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76% inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte, attraktive Eigentumswohnung mit schönem Balkon in guter, ruhiger Wohnlage?
Diese gut geschnittene Wohnung ist in Feldrandlage in Unna-Billmerich im Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man zuerst das große Wohnzimmer von etwa 38m² Fläche. Dieser Raum ist durch großflächige Fenster wunderbar hell gestaltet und bietet Zugang zu einem großen Balkon(ca. 13m²) mit schöner Aussicht. Vor Kopf befindet sich die Küche mit einer perfekten Größe für viel Arbeitsfläche und einen zusätzlichen Sitzplatz. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im hinteren Teil der Wohnung finden sich zwei weitere Wohnräume. Hier hat man die Möglichkeit zwei Schlafzimmer zu beziehen oder sich ein Büro einzurichten. Dazu gibt es ein Hauptbad und ein WC im Eingangsbereich für Gäste. Im großen Abstellschrank auf dem Flur ist viel Platz um einiges an Zubehör unterzubringen. Ursprünglich verfügte das Wohnzimmer über eine Trennwand. Ein weiteres Zimmer ist somit möglich. Eine Garage direkt am Haus mit Sektionaltor gehört mit zum Angebot. Der Kellerraum zur Wohnung ist schön groß und bietet viel zusätzlichen Nutzraum. Ein Platz in der allgemeinen Waschküche ist reserviert. Ebenso ist es möglich die Waschmaschine in der Wohnung zu betreiben.
Die Hausgemeinschaft besteht fast ausschließlich aus Eigentümern und ist bestens organisiert. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren getauscht. Hausmeister, Garten-, Putz- und Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Eine große, helle Wohnung in toller Lage in Unna-Billmerich. Die Erbpacht beträgt knapp 9€ im Monat.

Lage

Ruhige Wohnlage in gepflegter Wohnsiedlung. Reines Wohngebiet. Nur wenige Minuten zum nahen Ortskern, zu Kindergarten und Schule. Autobahn in wenigen Minuten, Busanschluss nach Unna. Grünes Umfeld zum Erholen und Joggen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
2. OG: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon
Keller: ein eigener Kellerraum(ca. 13m²), Waschküche, Fahrradkeller

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