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Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse!
Kaufpreis: € 610.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 610.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss zum Verkauf stehende Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:
- zwei Schlafzimmer
- ein großes Badezimmer
- Wohnraum mit offener Küche und Essbereich
- zwei Terrassen
Highlight ist das große (ca. 28m²) und sehr helle Wohnzimmer mit Parkettboden, Fußbodenheizung und der offenen modernen Küche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die knapp 20m² große Südterrasse - hier können Sie es sich in Ihrem eigenen Strandkorb bequem machen.
Die beiden Schlafzimmer sind zur ruhigen Nordseite zum Innenhof ausgerichtet und verfügen über elektrische Außenjalousien. Von hier begehen Sie auch die zweite kleinere Terrasse. In beiden Räumen befinden sich zwei große Kleiderschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit der bodengleichen Dusche und ebenfalls Fußbodenheizung.
Die Wohnungstür als auch die Zimmertüren haben alle eine Breite von 100cm.
Eine Solaranlage übernimmt die Aufheizung des Warmwassers, wodurch deutlich Kosten gesenkt werden, was sich im niedrigen Hausgeld von nur 150€ bemerkbar macht.
Die Wohnung wurde nur privat genutzt und befindet sich dementsprechend in einem top Zustand. Das gilt auch für das hochwertige Mobiliar, welches im Kaufpreis inbegriffen ist!
Ein kleiner Abstellschrank im Flurbereich und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im 1. Obergeschoss runden das Ensemble perfekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Stadtbild um die Langestraße ist geprägt von den typischen kleinen Norderneyer Fischerhäusern und den großartigen Bauten des 19. Jahrhunderts. In diese bestehende Umgebung gliedert sich das Haus sensibel ein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen