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großzügige Altbauwohnung mit Balkon unweit des Winterfeldtkiezes
Kaufpreis: € 748.600,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 748.600,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 589,32Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines klassischen Gründerzeitaltbaus, der nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz entfernt liegt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Altbauwohnung, die mit hohen Decken, Holzböden und -türen sowie ihrer Raumgestaltung viel historisches Flair verkörpert. Die Wohnfläche von rund 190 qm verteilt sich auf 8 Zimmer sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 981,11 € vermietet. Die Wohnung wird spätestens bezugsfrei zum 01.01.2018
Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus in der Eisenacher Straße/Ecke Hohenstaufenstraße liegt im Herzen des familienfreundlichen Ortsteils Schöneberg und nur wenige Gehminuten vom stadtbekannten Winterfeldtplatz - mit Wochenmarkt und lebhafter Gastronomiekultur entfernt. Es präsentiert sich in wohlbekannter Altbaumanier und reiht sich dezent durch seine naturfarbene, helle Fassadenfarbe in die Charakteristik des Wohngebiets ein. Der Zustand des Hauses ist als durchweg gepflegt zu bezeichnen. Im Rahmen diverser Arbeiten am
Gemeinschaftseigentum wird das Treppenhaus nach historischem Vorbild überarbeitet und wurde die Vorderfassade mit
einem neuen Anstrich versehen.
Für die Anbringung eines Balkons mit Innenhofausrichtung wird in Kürze ein Bauantrag gestellt, dessen Genehmigung positiv entgegen geblickt wird. Der Kauf dieser Immobilie impliziert die Teilnahme an der Bauherrengemeinschaft.
Lage
Bereits im alten Kaiserreich siedelten sich fleißige Bauern zwischen der heutigen Haupt- und Akazienstraße an und formten damit den Grundstein einer der heute beliebtesten, bürgerlichen Wohnlagen des Berliner Westens. Und Schöneberg ist nicht nur schön, sondern auch reich: Reich an prächtiger Architektur, reich an Infrastruktur und sowie reich an Lebensqualität und wohnlicher Vielfalt. Während am Bayerischen Platz großbürgerliches Flair hinter schmucken Altbaufassaden weht, treffen an der Haupt- und Potsdamer Straße Orient und Okzident aufeinander. Türkische Lebensmittelhändler verkaufen hier ihre frischen Waren Tür an Tür mit indonesischen Kleingewerbetreibenden. Auf der Golz- und Akazienstraße reihen sich eine Vielzahl hübscher Cafés, Kiezbars und Nischen-Delikatessengeschäfte aneinander. Zentraler Dreh- und Angelpunkt ist unter anderem der wunderschöne Winterfeldtplatz, mit seinem reichhaltigen Wochenmarkt und der imposanten Kirche. Besonders für Familien ist Schöneberg ein ideales Zuhause: diverse Grünanlagen, insgesamt 17 Grundschulen und 12 weiterführende Schulen bieten die ideale Grundlage für das Aufziehen einer Rasselbande. Ohne Auto unterwegs? In Schöneberg kein Problem! Der 2006 erbaute S-Bahnhof Südkreuz bietet eine direkte Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr, am Wittenberg- und Nollendorfplatz verkehren die U-Bahnlinien U1, U2, U4 und U7.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Berlin