Großzügige Doppelhaushälfte mit Schwimmbad in Neukrug!

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1800 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage zwischen Neukrug und Heiligenrode wurde diese schöne Doppelhaushälfte 1972 auf einem ca. 1.800 m² großen und traumhaft eingewachsenen Grundstück errichtet. Es erwarten Sie großzügige Räume im gesamten Haus, reichlich Platz im Teilkeller, ein eigenes Schwimmbad und ein idyllisches Grundstück!
Sie betreten das Haus über einen Windfang, von diesem folgt die großzügige Diele von der das Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC und ein weiterer kleiner Flur abgehen, über den Sie die Wohnküche und das ca. 22 m² große Büro erreichen.

Von der Diele gelangen Sie ebenfalls über eine geschlossene Treppe in das Obergeschoss sowie in den abgeschlossenen Gebäudetrakt mit dem 4x8m großen und 1,5m tiefen Schwimmbecken. Das Schwimmbad ist mit einer Dusche, Heizkörpern und Belüftungsanlage ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten.

Der imposante Wohnbereich bietet Ihnen mit seinen ca. 75m² viel Platz und Möglichkeiten Ihre Sofalandschaft und eine große Ess-Tafel einzurichten. Ein offener Kamin und zahlreiche bodentiefe Fensterelemente verleihen diesem Raum Licht und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls über eine weitere Tür in das Büro.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit in den übrigen Räumen sowie der Galerie fort. Derzeit sind zwei große Schlafbereiche vorhanden, sowie ein gemütliches Gästezimmer. Das große Wellness-Bad mit Wanne und Dusche lädt schon morgens zum Verweilen ein. Über die Galerie erreichen Sie die Dachterrasse, hier lässt es sich nach Feierabend wunderbar mit einem guten Glas Wein entspannen.

Der Garten verfügt über jede Menge alten Baumbestand, im Sommer blühen die Rhododendren und Azaleen. Nicht nur auf der großen Terrasse des Hauses sondern auch im Garten können Sie sich kühle Rückzugsorte einrichten.

Die große Garage ist an der Seite des Grundstückes mit ans Haus integriert.

Ausstattungsbeschreibung

- ältere Eiche Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- Mahagonifenster mit Rollläden aus dem Jahr 1972
- Gäste-WC
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- offener Kamin
- Eiche Innentüren
- Auslegeware in allen Wohn/ und Schlafräumen
- Viessmann Gasheizung aus 2005
- Wasser- und E-Leitungen aus dem Baujahr
- große Garage mit Heizung und Stromanschluss
- Carport
- überdachter Hauseingang
- Tonpfannendach

Lage

Heiligenrode ( Neukrug) ist ein relativ kleiner Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca.15 km südlich der Hansestadt Bremen.
Was anfänglich eine bäuerliche Ansiedlung war, ist inzwischen ein beachtlicher Ortsteil mit diversen Wohnsiedlungen und nur noch wenigen landwirtschaftlichen Betrieben geworden. Heiligenrode liegt in unmittelbarer Nähe der A 1 (Stuhrer Dreieck).
Heiligenrode wartet durch eine reiche Vergangenheit auf. Der Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, den Klosterteich und den Mühlenteich.
Auf Grund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten nicht zu kurz.
Der Pferdesport hat in der reiterfreundlichen Gemeinde eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Stuhr ausreichend vorhanden und mit dem Auto bequem zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen in der Gemeinde Stuhr gewährleistet.
Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Ein super tolles Haus was gerne wieder mit Leben gefüllt werden möchte.

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60