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Großzügige Doppelhaushälfte zentral in Lügde!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 565 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 250.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Ortszentrum von Lügde? Zentral gelegen und dennoch ruhig? Dieses Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus von einer Familie bewohnt. Jede Wohneinheit besteht aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Diele mit ca. 89 m² Wohnfläche plus Nebenfläche.
Im Erdgeschoss sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Küche im Erdgeschoss kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett.
Im Obergeschoss befinden sich vor dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer je ein Balkon. Somit finden Sie jederzeit einen Platz in der Sonne.
Zu dem Haus gehört ein Carport, so wie zwei Stellplätze, ein Kellerbereich, der Dachboden und der große Gartenbereich mit Terrasse. Überzeugen Sie sich noch heute von diesem Zweifamilienhaus, dass Sie auch zu einem Einfamilienhaus umgestalten können.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller, Rollläden, Anbau von 1971, 2 Balkone, Terrasse
- Baujahr 1906, Anbau 1971, umfangreiche Sanierung 2009
- 178 m² Wfl.
- 565 m² Grundstück
- Fenster von 2002 und 2015
- Gasheizung von 2009
- 2009 neuer Kamin
- Dach teilweise erneuert
- Elektrik von 2009
- Übernahme Einbauküche für ca. 500 € möglich
Lage
Lügde liegt im Weserbergland östlich, der durch das Tal verlaufenden Emmer. Nordwestlich befindet sich der Teutoburger Wald und östlich fließt die Weser.
Lügde, auch Stadt der Osterräder genannt, verfügt über einen historischen Stadtkern mit noch sichtbarer mittelalterlicher Stadtmauer und 2 Wehrtürmen.
Zudem gibt es seit 2011 vor den Toren der Lügde Altstadt den Emmerauenpark, welcher im Zuge der Errichtung der Umgehungsstraße angelegt wurde. Der Park lädt zum Spazierengehen, Erholen, zu sportlichen Aktivitäten und Veranstaltungen ein.
Die Städte Bad Pyrmont, Polle, Schwalenberg und Schieder mit dem Schieder-Stausee befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Städte Paderborn und Hannover sind mit der S-Bahn stündlich zu erreichen.
Für die frühkindliche Bildung stehen in der Kernstadt 3 Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem besitzt die Stadt die St. Marien-Grundschule und das Johannes-Gigas-Schulzentrum mit Haupt- Real- und Sekundarschule. Ergänzt wird das Angebot durch die Musikschule der Großgemeinde Lügde.
Darüber hinaus gehört Lügde dem Zweckverband der Volkshochschule Lippe Ost an.
Für das tägliche Leben sind in der Stadt Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Aldi, usw. vorhanden. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Stadt.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen