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Großzügige Eigentumswohnung (2als1) in Puchheim

Preis: 369.000,00
Region: Puchheim, Bayern
Anzeige vom: 30 September, 10:27
Aufrufe: 0
ID: GyJalZM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 98.9 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. 3,57 % inkl. 19% UmSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.9 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 19972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.91 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

2 Eigentumswohnungen bilden hier eine Einheit die jederzeit wieder zu 2 Wohnungen rückgebaut werden kann!

Objekt liegt verkehrstechnisch sehr gut.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Die Wohnung ist hell, ruhig und mit einem überdurchschnittlich großen Balkon (20qm) ausgestattet, welcher vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstbezieher.
Rendite knapp 3%!
Gewisse Renovierungsarbeiten notwendig

Lage

Sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Cafés, Gaststätten und viele
Geschäfte sind in Puchheim zahlreich vertreten und größtenteils fußläufig erreichbar. Auch soziale Einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Die Lebensqualität ist hier hervorragend, auf die Natur muss hier auch nicht verzichtet werden. Wälder, Seen und Wiesen im nahen
Umfeld laden zum Spazieren, Joggen, Radeln ein. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in zahlreichen Sport- und Freizeitanlagen. Puchheim bietet alles, was das Herz begehrt.

Sonstige Angaben

Aus 2 Wohnungen wurde hier eine gemacht, dadurch enstehen die 88,9 qm Wohnfläche (54,5 qm + 35,4qm) plus halber Balkon ergibt das zusammen 98.9qm.
Rückbau jederzeit möglich, 2 Eingänge vorhanden.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine:
nach Abstimmung

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