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Großzügige Gewerbeeinheit in Eckhaus mit langer Fensterfront!

Preis: 1.980,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 7 August, 5:07
Aufrufe: 0
ID: J6Wdll1e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.980,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 148.19 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.980,00

Mieterprovision: 2,38 NKM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 640,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 148.19 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus, in dem sich die Einheit befindet, ist ein typisches Berliner Altbau-Gebäude aus der Jahrhundertwende.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand und verfügt über zahlreiche, gut erhaltene Elemente. Der Hinterhof ist gepflegt und ruhig gelegen, die Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Die ehemalige Sparkasse befindet sich im Erdgeschoss des Eckhauses und bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 188 m² sehr viel Platz und Raum für Ihre individuelle Gestaltung!

Die Einheit ist durch die Vielzahl an Fenstern sehr hell und verfügt über viel Tageslicht. Es handelt sich um Kunststoff-Fenster in einem guten Zustand.

Das Objekt verfügt zusätzlich über ein große Kellerfläche, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Der Keller ist über eine Treppe in der Mitte der Einheit zu erreichen.

Eigentümerseits wird kurzfristig der alte Sparkassen-Tresen sowie die alten Tresore entfernt. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand des Gewerbeobjektes. Für die Einheit ist eine Staffelmiete in Höhe von 0,30 €/m²/Jahr vorgesehen.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in einem ruhigen, jedoch belebten Viertel von Berlin Lichtenberg, welches sehr gut an das Zentrum und die anderen Stadtteile Berlins angebunden ist: der S- sowie der U-Bahnhof Lichtenberg sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Umgebung ist die Parkplatzsituation sehr angenehm, was vor allem bei einer Nutzung mit viel Kundenverkehr sehr hilfreich sein kann.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 188,40 m², Ladenfläche: 148,20 m², Wohnungsnr.: 01.01

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