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Großzügige Gewerbefläche in der Hopfenburg
Preis: € 139.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 139.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.30 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Die Laden- bzw. Gewerbefläche verfügt über großzügige, werbewirksame Schaufensterflächen. Durch die großzügige Verglasung werden die Räumlichkeiten hervorragend mit Licht versorgt und es entsteht ein angenehmes Ambiente.
Die Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Raumunterteilung ist durch einzelne Leichtbauwände vorgenommen worden, die jederzeit verändert werden können.
Die Räume werden über die 2006 erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Insgesamt muss die Laden- oder Bürofläche komplett renoviert werden. Das Gesamtgebäude Hopfenburg wurde in den letzten Jahren bereits recht umfänglich renoviert.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hochhauses Hopfenburg. In der zehnstöckigen Hopfenburg gibt es insgesamt 56 Einheiten. Im Erdgeschoss wurden mehrere gewerbliche Einheiten konzipiert, darüber befinden sich dann nur Wohnungen.
Das Haus befindet sich im Nord-Osten von Reutlingen-Sondelfingen. Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart via B 464/ B 27 ist sehr geschickt. Stuttgart kann so in knapp 30 Autominuten erreicht werden. Ebenso kommt man in wenigen Minuten nach Metzingen.
Sonstige Angaben
Zu der Gewerbeeinheit gehören drei PKW-Stellplätze im Hof.
Lage:
Die Gewerbeeinheit liegt im Hochhaus Hopfenburg in Reutlingen-Sondelfingen. Sie setzt sich aus ca. 158 m² Büro- oder Ladenfläche im Erdgeschoss sowie ca. 61 m² im Untergeschoss zusammen, wobei das Untergeschoss über eine interne Verbindungstreppe zugänglich ist.