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Großzügige Hofstelle für Pferdeliebhaber Gewerbe
Preis: € 215.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 25108 m²
Kostenübersicht
Preis: € 215.000,00
Käuferprovision: 4% zuzügl 19% MwSt
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 4630 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: ca.1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die Hofstelle, mit am Hof gelegene 2 ha Weide , (Siehe Lageplan) ist aus Altersgründen des Eigentümer zu verkaufen.
Im Apfelgarten steht ein Fachwerkhaus, Backhaus , in dem der Bachofen noch erhalten ist.
Das Wohnhaus ist ein typisches Bauernhaus. Der gesamte Hof mit allen Gebäuden ist mit roten Vollziegeln gebaut . Die Fensteröffnungen und die Proportionen der Giebel noch völlig unverbastelt in architektischer Grundsubstanz erhalten. Ebenso bestehen die Dachflächen aus roten Ziegeln. Eine Sanierung der technischen Gewerke Heizung, Sanitär und Elektro ist erforderlich , ebenso ein energetischer Check Up.Nutzungsbedingte Umbauten und Sanierungsarbeiten in allen Teilbereichen erforderlich.
Die historische Hoffläche ist mit schweren Nutzfahrzeugen befahrbar und völlig intakt, diese Hoffläche würde heute alleine einen Kapitalaufwand und Kosten von über ca. 65.000 € verursachen.
Wunderschöne Hofansicht in tadellosen Zustand. Der angrenzende Stall muß am Giebel geschlossen werden.
Die große Scheune ist im linken Dachbereich raparaturbedürftig.
Das Fachwerk -Backhaus wäre renoviert eine Augenweide.Im Backhaus steht noch der original Backofen.
Die Hofanlage ist für Pferdehaltung geeignet , aber auch für sonstiges Gewerbe.
20478 qm Weideland sind direkt mit Hof und Stall verbunden.
Die gesamte Innenhoffläche ist mit historischen Kopfsteinpflaster befestigt.
Lage
Wechold ist eine ländliche Streusiedlung und gehört zur Gemeinde Hilgermissen , Samtgemeinde Grafschafschaft Hoya.Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der Samtgemeinde Stadt Hoya vorhanden. Schulen bis zum Gymnasium. Freibad und Sporteinrichtungen . Segelflugplatz so wie Bootsverein mit Bootshafen.So auch Supermärkte, Famila-Aldi- u.Liedl.In der Innenstadt sind div. Geschäfte angesiedelt. Die Kreisstadt Nienburg ist ca. 30 km entfernt, die Reiterstadt Verden ca.16 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Haupthaus sind im EG ein großer Flur und ges. 5 Zimmer Küche und Bad.ca. 141 qm Wohnfläche . Treppenaufgang ins OG und Zugang in den Keller vom Flur.
Im OG 4 Zimmer Flur und Bodenteil.ca. 74 qm Wohnfläche.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung