Großzügige Terrassenwohnung mit guter Infrastruktur

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Klinikums Neuperlach.
Von der geräumigen Diele bzw. vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das Wohn- und Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Auslegeware. Der Wohnbereich ist im Split-Level-Stil gestaltet und hat, ebenso wie das Kinderzimmer, wandbreite, bodentiefe Fenster welche auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen führen.
Vom Schlafzimmer und der Küche haben Sie Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon.
Die großzügigen, hellen Räume vermitteln das Gefühl sich in einem Haus zu befinden. Durch das viele Grün um die Terrasse ist trotz der großen Fensterfronten die Privatsphäre gewahrt.
Neben einem geräumigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC.
Eine Einzelbox in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die angegebene Wohnfläche von 125 m2 bezieht sich auf die Angabe in der Teilungserklärung, Balkon und Terrassenflächen sind hier nicht berücksichtigt. Gemäß Plan beträgt die Wohnfläche sogar großzügige 135 m2.

Lage

Neuperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Das PEP, eine der größten Einkaufspassagen Münchens, und die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum sind 15 Gehminuten entfernt bzw. mit dem Bus 198/197/55 (Haltestelle ca. 100 m entfernt) sehr gut erreichbar. Von dort gelangt man mit der U 5 innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen A 8 und A 99 sind schnell erreichbar.
Zu Kindertagesstätten und Schulen gelangt man ebenfalls gut zu Fuß, die Europäische Schule liegt ca 6 Minuten. (Auto) bzw. 15 Minuten (Bus 55) entfernt.
Zur Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, z.B. im nahegelegenen Ostpark, im Truderinger Wald oder in diversen Sportanlagen und dem Michaelibad.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung