Großzügiger Bungalow auf Traumgrundstück

Kaufpreis: € 1.575.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1238 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.575.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 1238 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 310.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser geräumige Bungalow liegt in einer der besten Wohnlagen von Kronberg, fußläufig zur Alt- und Innenstadt.

1964 massiv gebaut bietet er bereits mit dem derzeitigen Grundriss die Möglichkeit, auf nur einer Ebene großzügig zu wohnen. Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails wie die Solnhofener Platten im Wohn- und Eingangsbereich, der offene Kamin sowie ein zusätzlich zur Terrasse vorhandener, überdachter Freisitz, sorgen für ein schönes Ambiente. Der Bungalow ist zudem größtenteils unterkellert und stellt damit weitere Räume für beispielsweise Gästezimmer, Wellness, etc. zur Verfügung. Darüber hinaus eignet er sich auch hervorragend zum weiteren Ausbau, um auch einer großen Familie adäquaten Wohnraum zu bieten.

Das schön eingewachsene Grundstück liegt absolut ruhig und bietet Ihnen durch seine Größe sowie der schönen Südausrichtung viel Platz für erholsame und sonnige Stunden. Durch seine fast quadratische Form und ebene Struktur lässt es sich perfekt nutzen.

Eine praktische Doppelgarage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin
- Sauna
- große Terrasse
- kleinere Terrasse mit Pergola
- uneinsehbarer schöner Garten
- Grundstück mit Südausrichtung
- Einfahrt Naturstein gepflastert
- Solnhofener Platten im Wohn- und Eingangsbereich
- Doppelgarage
- 1A Wohnlage
- großzügig Ausbaubar

Lage

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 310.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen