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METEOR IMMOBILIEN : Großzügiger Bungalow in exklusiver Lage am Schöt
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiger Bungalow mit repräsentativem Eingangs- und Wohnbereich und weitläufiger, sonniger Südwest-Terrassenanlage in allerbester, ruhiger Lage am oberen Schöt. Hier finden sich 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss und weitere ca. 50 m² - durch die leichte Hanglage ebenfalls ebenerdig - im Souterrain mit einem weiteren Hauszugang. Auch eine Sauna mit zusätzlichem Duschbad, die Kellerräume sowie eine der zwei Garagen befinden sich auf dieser Ebene. Die zweite Garage ist direkt aus dem Küchenbereich des Erdgeschosses erreichbar. Das Haus wird von einer abwechslungsreich und hübsch gestalteten Gartenanlage umgeben
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt sehr gute, hochwertige Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster, eine umfangreiche Elektroinstallation, attraktive Travertin-, Steinzeug- und Parkettböden, 3 Bäder - modern und schick - und ein Gäste-WC, eine wertvolle Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie direktem Garagenzugang, eine großzügige Terrassenanlage mit mehreren Austritten (unter anderem aus dem Elternschlafzimmer) und ein Balkon neben dem Küchen-/ Essbereich, zwei Garagen etc.
Lage
Exklusive, absolut ruhige, sonnige und naturnahe Südwest-Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet des Stadtwaldes mit seinen Spazier- und Wanderwegen. Weiterführende Schulen sind fußläufig gut erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Verschiedene Verbrauchermärkte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich auch in der Nähe. Bis zur Hamelner Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants fährt man mit dem Auto in ca. 7 Minuten - auch bis zum Bahnhof dauert es nur ein oder zwei Minuten länger
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen