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Großzügiger Bungalow direkt am Kupferteich!
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 630 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer zu bezahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der charamante Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise mit weißem Klinker 1980 auf einem ca. 630 m großen und rückwärtigen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten.
Die ca. 210 qm Wohnfläche wirken sehr weitläufig und verteilen sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer. Durch den großen Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem Sie in alle Räume auf dieser Ebene gelangen. Hier befindet sich ein Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.
Die moderne und mit allen hochwertigen Gräten in Hochglanz ausgestattete Küche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und langen Tresen, bietet sich die Möglichkeit, diese als Durchreiche zum Esszimmer zu nutzen. Der zum Essbereich angrenzende Wohntrakt ist durch die bodentiefen Fensterschiebeelemente, die von Wand zu Wand reichen, lichtdurchflutet. Dadurch bietet sich ein Panoramablick auf die ca. 50 qm große, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Für die kalten Abende sorgt der Kamin für gemütliche Stunden. Zur anderen Seite des Flures gelangen Sie in die Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie in das große und helle Badezimmer mit Eckbadewanne. Die bodentiefen Fenster in den Räumen bieten ein helles Ambiente.
In dem Bereich steht auch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die untere Ebene ist mit einer kompletten Wohneinheit versehen, die als Einliegerwohnung benutzt werden kann. Hier ist ein großer Wohnraum mit einer südlich ausgerichteten Terrasse, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen sowie einer modernen offenen Einbauküche mit großzügigem Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit einem Umkleideraum untergebracht. Auch hier ist ein Vollbad mit einer Whirlpoolwanne vorhanden.
Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Büroräume, sowie Kellerräume und ein weiterer Hauswirtschaftsraum.
Das Gesamte Haus auf beiden Ebenen verfügt komplett über eine Fußbodenheizung, die über eine sehr Effiziente Wärmepumpe beheizt wird. Die Warmwasserbereitung findet ebenfalls über die Wärmepumpenanlage statt.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung vesehen. Vollbad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion sowie Wellnessdusche; Im gesamten Gebäude steht Ihnen eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss in jedem Raum zur Verfügung. Eine zusätzlich gesicherte Kellertreppe nach Draußen ist vorhanden. Das Haus ist mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Garage mit Fußbodenheizung sowie einen Carport-stellplatz. Große Fensterschiebeelemente; Fußbodenheizung; Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluß in jedem Raum; Energiesparende Wärmepumpe;
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage des Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur und den Alsterlauf fast vor der Tür. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich im direkten Umfeld. Das große Alstertaler Einkaufszentrum ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Hier befindet sich der Shoppingcenter mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahn Station Hamburg-Poppenbüttel ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Hier erwarten Sie viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld, wie z.B. ein Golf-Club, Tennis- und Sportplätze, die Parkanlage mit dem beliebten Kupferteich für ausgedehnte Spatziergänge, Fitnessclubs und diverse Sportvereine.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit, unter der Sie Tagsüber erreichbar sind.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen