Großzügiger Resthof in Alleinlage mit malerischem Weitblick

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 720 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 10000 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 720 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1861

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Jahre 1861 ursprünglich erbaut, 1949 erweitert und im Jahre 1982 von Grund auf saniert; der Hof Farbeberg umfasst eine Grundstücksfläche von ca. einem Hektar und einer Nutzfläche von ca. 720 m². Das wunderschöne Grundstück mit stillgelegtem Brunnen und großzügigen Terrassenflächen fasziniert durch seine malerischen Ausblicke über weitläufige Wiesen und Felder. Ehemals als Ferienhof genutzt, verfügt das Anwesen heute über 5 Ferienwohnungen verteilt auf das Haupthaus und das historische Backhus, drainierten Reitplatz, Lauf- und Hühnerstall samt Mistplatte sowie großem Geräteschuppen. Ein großer Heuboden bietet vielseitige Ausbaumöglichkeiten! Den Mittelpunkt bilden die traditionelle Diele mit ca. 88 m² sowie der vorgelagerte Innenhof. Frisches Quellwasser kommt aus der nahegelegenen Dorfquelle!

Lage

Naturliebhaber, Jagdinteressierte und Pferdehalter aufgepasst: der ehemalige Ferienhof in idyllischer Einzellage liegt ca. 1 km von Nindorf entfernt und ist von Wäldern, Wiesen und Forstgebieten eingerahmt. Das Bauerndorf Nindorf liegt inmitten des Naturparks Aukrug, mit 600 ha dem waldreichsten Gebiet Schleswig-Holsteins. Im Golfclub Aukrug fällt der Blick auf Hügel, Täler, prächtige Eichen, Tannen und Birken.
Im nahe gelegenen Hohenweststedt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Allgemein- und Fachärzte, eine Pferdeklinik, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Den Hof Farbeberg erreichen Sie über die BAB Hamburg-Flensburg, Abfahrt Neumünster/Hohenwestedt, alternativ über die BAB HH-Itzehoe Abfahrt Itzehoe Süd. (Fahrtzeit von Hamburg ca. 65 min) Darüber hinaus ist Hohenwestedt über die Bahnlinie Neumünster-Heide an das Überregionale und öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Firma Ingrid Meurer Immobilien erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten zahlt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 720,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein