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Großzügiges, barrierefreies ZFH mit ELW und Blick auf den Dünsberg !

Preis: 329.000,00
Region: Biebertal, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 10:37
Aufrufe: 0
ID: N1QWmBQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 231 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 231 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein diskretes Angebot, aus diesem Grunde können wir leider keine Bilder veröffentlichen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Am Ortsrand, in einer sehr ruhigen Seitenstrasse gelegen, befindet sich dieses Ein- bis Zwei-Fam.Haus mit Einliegerwohnung - ein Traum!

Durch den kleinen Vorgarten erreichen sie den barierenfreien Eingang des sehr gepflegten am Hang gelegenen Hauses .
Hier befinden sich 4 Räume, und der Heizraum. Diese Etage würde sich nicht nur als Wohnraum eignen, sondern könnte auch ohne Aufwand als Büro oder Praxis genutzt werden. (Es gibt straßenseitig ebenerdig einen sehr großen Raum mit ca.45 qm.)
Über eine sehr schöne offene Holztreppe mit Treppenlift gelangen Sie in das 1.OG.
Sie erreichen das großzügige Wohn-/Esszimmer, mit Durchgang zur Echtholz - Einbauküche.
Ein Gäste-WC, und das große Bad ist vom Flur aus zu erreichen.
Ebenso 2 große Schlafzimmer.
Vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus gelangen sie zu der überdachten großen Terrasse und zum Wintergarten.
Durch die Hanglage haben sie einen ebenerdigen Zugang.

Im 2. Obergeschoss befinden sich außer dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur Küche, Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Gäste WC und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, sowie einem Doppel-Waschbecken.
Auf dem Grundstück befindet sich 1 Doppelgarage und 1 Geräteraum, der auch als Garage genutzt werden kann. Von hier aus haben sie Zugang ins Haus.
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten von ca.500 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume sind teilweise mit Echtholz-Parkettfußboden oder Laminat ausgelegt.
Flure, Küchen und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.

Die Türen und Decken sind aus Echtholz.

Alle Fenster sind aus braunem Kunststoff, doppelt verglast und isoliert.

Die Kellerräume und das 1.OG wird mit Gas beheizt.
Im 2.OG befindet sich ein Nachtspeicher - Ofen.

TV über Sat, und Sie haben sie im ganzen Haus Internetverbindung.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstrasse im Ortsausgangsbereich von Biebertal. Sie brauchen mit dem Auto ca. 10 Min. bis Gießen. Die B 429 ist ca. 5 Km entfernt.
Die B 49 in Richtung Frankfurt oder Kassel ist in 5 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle nach Gießen ist in ca. 8 Min. zu erreichen.

Biebertal liegt im Landkreis Gießen und hat ca. 5000 Einwohner. Biebertal besitzt eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche beispielhafte kommunale Einrichtungen der Daseinsvorsorge. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Rodheim oder im 7 Km entfernten Gießen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Sportplatz. Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe: Rathaus, Kika, Grundschule, Spielplatz für Kinder. Auch besteht ein abwechslungsreiches Freizeitangebot durch die örtlichen ca.35 Vereine. Sehens- u. Erlebenswert ist das Hallenbad mit Kinderlandschaft, Dampfbad, Sauna, Besonnungsliegen, Schwalldusche, Kinderrutsche, Hydro-Jet in familiärem Ambiente usw.

Sonstige Angaben

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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