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Großzügiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 847 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 256.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wir dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus mit ELW in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Daun-Neunkirchen.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1896 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren von den Eigentümern modernisiert und renoviert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen zur Zeit insgesamt drei abgeschlossene Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Schlafräumen im 1. OG ist zur Zeit vermietet. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf insgesamt rund 100 m² (Warmmiete 580,00 €/Monat).
Die Wohnung der Eigentümer im 1. OG und Schlafräumen im Dachgeschoss hat einen separaten Eingang und eine Wohnfläche von 78 m².
Des Weiteren wurde das Dachgeschoss im Jahre 2001 ausgebaut. Die hier entstandene Wohnung mit 55 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet (Warmmiete 350,00/Monat).
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung (1993)
Bodenbelag: überwiegend Laminat; Sanitärbereich gefliest
Dach: Satteldach mit Welletherniteindeckung
Außenbereich: großzügige PKW-Garage (errichtet in 2003);
befestigte Hoffläche; Gartengrundstück mit großzügigem massiv errichteten Nebengebäude aus 1997
Lage
Das Objekt befindet sich in Daun-Neunkirchen. Die Stadt Daun ist Luftkurort und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Die Wohnung im Erdgeschoss und die ELW im Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet (Warmmiete insgesamt 930,00 €/Monat).
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen