Großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie! - in begehrter Wohnlage von Rhauderfehn.

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 40 m² ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Die durchdachte Raumaufteilung erleichtert hier den Alltag im Familienleben.
Das Highligt im Obergeschoss ist das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer bieten mit jeweils ca. 11 m² ausreichend Platz. Das Büro im Obergeschoss kann bei Bedarf auch ideal als Spielzimmer für Kinder genutz werden.
Die kleine Dachbodenfläche bietet zusätzliche Abstellfläche. Zudem verfügt diese Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Keller. Der Kellerraum lässt sich als Hobbyraum oder aber als weiterer Abstellraum nutzen.
Durch einen Hintereingang gelangen Sie auf die ca. 90 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Dieser wurde durch ein Steinbeet pflegeleicht angelegt.
Die großzügige Auffahrt bietet zusammen mit der Garage ausreichend Parkmöglichkeiten. Zur weiteren Nutzung steht eine Werkstatt bereit.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung ca. 20 Jahre - Alufenster mit Doppelverglasung - Außenrollläden - Kamin im Esszimmer - Küche mit Einbauküche - großzügiger Kellerraum - kleine Dachbodenfläche - Beton Geschossdecke - Garage mit elektrischem Tor

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich // Flur // Küche // Esszimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Hauswirtschaftsraum // WC
Keller: Hobbyraum // Heizungsraum
Obergeschoss: Flur // Kinderzimmer 01 // Kinderzimmer 02 // Schlafzimmer // Büro // Badezimmer (2 Becken, Dusche, Wanne, WC) // kleiner Dachbodenraum

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Lage

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 - Telefon: 04952/93790 - Telefax.: 04952/937979 - e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen