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Großzügiges Mittelreihenhaus für die ganze Familie vor den Toren Hamburgs
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 153 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 153 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schon bei Ihrer ersten Begegnung mit diesem Mittelreihenhaus wird Ihnen klar, hier werden Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder behutsam aufwachsen sehen.
Schlicht und zurückhaltend präsentiert sich diese Immobilie aus dem Jahre 2001 in einem familienfreundlichen Umfeld.
Ein kleiner Fußweg führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Herzlich willkommen.
Dieses Raumwunder befindet sich auf einem ca. 153 m² großen Südgrundstück und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ein großer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, die geräumige Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und der ausgebaute Kinderbereich im Dachgeschoss schenken Ihrer Familie viel Platz in Ihrem neuen Zuhause.
Empfangen werden Sie von einer hellen Diele, von der aus Sie Zutritt zu Ihrem neuen Highlight haben. Der große Wohn-Essbereich mit seinen großen Panoramafenstern wirkt freundlich und gemütlich. Von hier haben Sie Ausblick und Austritt in den schön angelegten Garten mit seiner vorgelagerten Terrasse und einem klassischen Gartenhäuschen.
Der ebenfalls direkt von der Diele zugängliche Küchenbereich ist mit Bosch-Markengeräten ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum optimal ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC und ein Technikraum.
Folgen Sie Ihrem Anspruch nach oben. Hier erwarten Sie das Eltern-Schlafzimmer, ein elegantes Familien-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, zwei sonnige Kinderzimmer und ein nützlicher Abstellraum.
Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort und besticht aufgrund der hochwertigen Veluxfenster, welche mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind, durch Helligkeit.
Das Haus wird durch Fernwärme beheizt und ist im Untergeschoss durchgehend mit Fliesen ausgelegt. Im Ober- und im Dachgeschoss wurde bis auf das Badezimmer Laminat verlegt. Für Technikbegeisterte garantiert das Glasfaserkabelnetz Datenübertragung in Lichtgeschwindigkeit.
Das vor dem Haus befindliche Carport bietet Ihnen zudem eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Pkw.
Hinweis: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Westumgehung Pinneberg. Weitere Informationen hierüber erhalten Sie hier: http://www.pinneberger-westumgehung-jetzt.de
Lage
Pinneberg, die nahe Nachbarin, zählt zu den bevorzugten Wohnlagen an der Hamburger Stadtgrenze.
Das Mittelreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Im Herzen einer Wohnsiedlung bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein sehr familienfreundliches Wohnumfeld mit einer perfekten Infrastruktur.
Die verkehrsberuhigten Spielstraßen, die Nähe zur Natur und das fußläufig erreichbare Schulzentrum Nord sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs haben diesen Ort zu einem gemütlichen und erlebnisreichen Familienumfeld werden lassen.
Mit seinen knapp 50.000 Einwohnern liegt Pinneberg im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Tennis- und Golfplätze sowie Reitanlagen erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie die weiteren sehr guten Freizeit- und Sportangebote und anerkannte Schulen und Kindertagesstätten.
Die gleichzeitige Nähe zu Hamburg und zur Nordsee verleihen dieser Lage ihre hohe Lebensqualität und macht diese auch für Pendler sehr interessant. Ein wirklich schöner Ort, um seine Kinder aufwachsen zu sehen.
Die Wohnsiedlung heißt Sie herzlich willkommen.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
Energiebedarfsausweis: 89,3 kWh(m2a), Fernwärme, Baujahr 2001, Energieklasse: C
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein