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Geräumiges Reihenendhaus im Herzen von Wolfenbüttel
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 286 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 286 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges, unterkellertes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss des Objektes sind die Heizungsanlage sowie ein für Feierlichkeiten eingerichteter Raum vorhanden. Die anderen Räume des Kellergeschosses werden zu hauswirtschaftlichen Zwecken genutzt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Gäste-WC, die Diele und das Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet ein Wannenbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden.
Das Objekt finden Sie in einem dem Alter entsprechenden Zustand vor und muss renoviert werden.
Ausstattungsbeschreibung
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- überdachte Loggia
- Holzfenster mit Wärmedämmverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung
- massive Garage mit Fenster und Metalltor
Lage
Die niedersächsische Kreisstadt Wolfenbüttel verfügt über rd. 51.600 Einwohner und grenzt im Norden unmittelbar an die Großstadt Braunschweig, die einen bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandort darstellt. Wolfenbüttel ist heute ein wichtiger Fachhochschulstandort und Sitz verschiedener großer Unternehmen.
Das Objekt befindet sich im Südwesten der Stadt in der Goslarschen Straße und ist durch diese verkehrstechnisch erschlossen. Die Anbindung des Grundstückes an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe vorhanden.
Weitere Entfernungen sind:
Autobahn-A-395 (Braunschweig-Harz): ca. 2,5 km
Bahnhof Wolfenbüttel: ca. 0,4 km
Flughafen Braunschweig-Wolfsburg: ca. 26,5 km
Sonstige Angaben
Die 2 Etagen, das ausgebaute Dachgeschoss und der Keller inkl. eines Partyraumes bieten viel Platz für die ganze Familie. Dieses Objekt ist das perfekte neue Zuhause für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch nicht auf viel Platz verzichten möchten.
Ein Energieausweis liegt vor.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.asm-immo.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen