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Imposantes Herrenhaus im Herzen von Bienenbüttel
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1102 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1102 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
So etwas findet man heute nur noch selten: Ein weitläufig und modernes Herrenhaus im Niedersachsenstil. Hier sind originale Stilelemente in geschmackvoller Weise mit modernem Komfort kombiniert. So wurden die Fensterrundbögen größtenteils erhalten. Auch im Eingangsbereich ist der Vorbau nahezu original belassen und mit aufhellenden Elementen versehen.
Der Innenbereich ist originell und großzügig ausgestattet:
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Bar und das Schlafzimmer.
Weiter gibt es eine Wohnküche mit exklusiver Einbauküche.
Hinzu kommen ein Bad , Gäste- WC und die Diele.
Im Obergeschoss gehen von der Diele 2 separate Einliegerwohnungen aus. Diese verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche und Bad. Eine Wohnung verfügt über ein separates Gäste - WC.
Der Dachboden ist ausbaufähig. Im Teilkeller des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner Weinkeller..
Darüber hinaus grenzt ein optimal gestaltetes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 170 m² an. Hierin untergebracht ist ein Büro mit Sanitäranlagen und Lagerraum. Hinzu kommen 2 Garagen und eine Lagerhalle.
Das Haus wird umsäumt von einem außerordentlich gepflegten Garten. Traditionelle Herrenhausbepflanzung vermischt sich hier mit modernem Grün.
Insgesamt ist das Objekt qualitativ sehr hochwertig und überaus gepflegt.
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus, als Kapitalanlage, sowie zur gewerblichen Nutzung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Bienenbüttel. Der Ort verfügt über drei Supermärkte, viele kleine Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Vereine, ein beheiztes Freibad, einen Kanu-Verleih, gute Lokale, eine Tankstelle, Schule, Kindergärten, das Rathaus, eine Kirche, schöne Wanderwege an der Ilmenau entlang und vieles mehr. Alle Einrichtungen, sowie der Bahnhof sind trotz der ruhigen Lage des Objektes in einer Nebenstraße in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
Vom Bahnhof Bienenbüttel erreichen Sie mit dem Metronom, im Stundentakt, Lüneburg in knapp 10 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung !
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher